上饶市国有资产发展集团有限公司
上饶市国有资产发展集团有限公司（简称“上饶国发集团”），是一家定位于产业平台建设和运营服务商的市属一类国有企业。上饶国发集团坚持“实体立企、产业兴企、市场活企、勤廉护企”理念，聚焦产业置业、建筑工程、资产经营、现代服务、绿色资源五大业务板块，探索产城融合发展道路，实现“盘活存量、优化增量、做大总量、提高质量”的发展目标。
国发集团现有经营性资产主要包括高标准厂房、商业办公楼、小型综合体、高标准仓库、商铺等，满足工业制造、办公及配套、物流仓储、酒店、商业零售等业态经营需求。为充分发挥国有资产价值，现面向社会发布招商招租信息，诚邀有意向者咨询、洽谈。具体招商招租资产情况如下：
头部部分商铺套房等资产招商招租信息
1.茶香路2号2间：一楼临街店铺，面积分别为26.7㎡、32㎡，可分开出租。
2.中山路56号2栋1间：位于一楼位置，面积42㎡。
3.中山路原人大政协办公楼对面2间：一楼临街店铺，约30㎡/间，可分开出租。
4.中山西路65号西侧2间：一楼临街店铺，面积分别为87㎡、96㎡，可分开出租。
5.南门路3号附第12直：一楼临街店铺，面积88.6㎡。
6.五三大道44号4至5楼：每层约170㎡，可分开出租。
7.茶圣路169号茶圣花园小区1间：4#1-3、2-4号临街店铺，位于1至2楼，面积442.69㎡。
8.茶圣路35号施家山小区：位于3#一楼位置，面积489㎡；位于3#二楼店铺，面积572㎡，临铁路公园，可分开出租。
9.茶圣路80号桐子坞小区2间：9#一至二楼临街店铺1间，原为售楼部，面积399.41㎡。9#一楼临街店铺1间，面积98.09㎡。
10.滨江西路30号1间：一楼临街店铺，面积35㎡。
11.滨江西路3号6间：一楼临街店铺，每间约24㎡，可分开出租。
1.赣东北大道29号1间：一楼临街店铺，面积56㎡。
2.赣东北大道33号店铺：位于一至二楼临街位置，其中1楼415㎡、2楼160㎡。
3.沿城新村83号春雅苑小区2间：一楼店铺，面积分别为43.2㎡、33.8㎡，可分开出租。
1.槠溪北路100号龙潭新苑4间：第28-31号临街店铺，位于一至二楼，其中270㎡三间，177.84㎡一间，可分开出租。
2.带湖路35号3间：一楼临街店铺，面积分别为52㎡、130㎡、156㎡，可分开出租。
3.江永路169号明淑花苑1间：1#一楼临街店铺，面积53.94㎡。
4.明叔大道与天佑大道交叉口凤山花园小区7间
6#3间店铺：位于一楼，面积27.12㎡2间，89.84㎡1间，可分开出租。
5#4间店铺：一楼125.05㎡店铺1间；二楼店铺三间，面积分别为50.48㎡、67.18㎡、71.8㎡，可分开出租。
1.凤凰东大道60号东都花园四期5间
80#2间店铺：一至二楼临街店铺，面积分别为229.92㎡、121.35㎡，可分开出租。
81#3间店铺：一至二楼临街店铺，面积分别为224.22㎡、244.22㎡、196.48㎡，可分开出租。
2.怀玉山路10号天佑雅苑一期5间店铺
1#一楼临街店铺3间，面积分别为66.59㎡、64.74㎡、64.74㎡；1#一至二楼临街店铺2间，面积均为166.1㎡，均可分开出租。
3.怀玉山路11号天佑雅苑二期5间店铺
相府路12号：6至7楼，面积496㎡。
志敏大道以南、祥云服装厂以西同心景苑小区店铺：多间一至二楼、一楼店铺出租，面积43-2091㎡不等，可分开出租。
婺源县紫阳镇思口路茗园小区1幢3间：一楼临街店铺，面积分别为148.14㎡、119.52㎡、199㎡，可分开出租。
1.赣东北大道27号：位于江信电脑城5楼，面积247.11㎡。
2.赣东北大道5号（房管局原办公楼）：1楼1546.24㎡，8楼832.94㎡，9楼832.94㎡，16楼235.06㎡，可分开出租。
3.中山路60号（原工业国资公司办公楼）：4至5楼招租，面积共1200㎡，可分开出租。
4.怀玉山路10号天佑雅苑一期原幼儿园：位于小区内部，整栋房屋（1至4层），面积1742.62㎡，有独立院子及围栏。小区入住率高、环境安静优美。
5.凤凰东大道60号东都花园仓库：共12间一楼仓库招租，面积8.85-19.47㎡不等，可分开出租。
6.豆芽巷90号4栋房屋：其中1栋1-6层房屋，原为幼儿园，面积2750㎡。3栋1-4层房屋为住房，共19套，面积约1534㎡。
有意向客户可致电招商招租联系人黄先生咨询具体情况，或填写《资产租赁/运营意向表》，发至，工作人员将于五个工作日内予以回复。
资产的租赁状态、新旧、规格、面积、数量等均以现状为准，租赁/运营方式、程序及有关要求等可咨询招商招租联系人。
第二部分经开区标准厂房招商招租信息
该项目（安信产业园）地处上饶经开区马鞍山片区，区位优越、交通便捷。项目分为三期，其中项目二期已全部出租，项目一期及三期概况如下：
项目占地面积200亩，建筑面积约12.4万平方米。主要建设1栋多层厂房、5栋单层厂房、2栋公寓楼及创智交流空间单层厂房。厂房层高分为12.9米、7.9米两种类型，采用模数化尺寸设计，进行组合后可形成并列式、双拼式、庭院式厂房供客户选择。厂区内部道路宽度9米，厂房周围设置独立出入口及竖向交通设施，互不干扰，高效便捷。
规划面积221.34亩，尚未开工建设，可根据客户需求提供厂房定制服务，打造为“拎包入住”式的优质项目。
2.2#厂房：庭院式厂房，建筑面积12583.2㎡，长128米，宽114米，层高13.05米，行吊载荷10t，变压器载荷1600KVA。
3.3#厂房：双拼式厂房，建筑面积12110.4㎡，长120米，宽114米，层高13.05米，行吊载荷10t，变压器载荷1600KVA。
4.4#厂房：建筑面积6144㎡，长128米，宽48米，层高13.05米，行吊载荷10t，变压器载荷800KVA。
5.5#厂房：建筑面积5760㎡，长120米，宽48米，层高13.05米，行吊载荷10t，变压器载荷800KVA。
6.6#厂房：建筑面积5376㎡，长48米，宽112米，层高8.05米，行吊载荷10t，变压器载荷800KVA。
7.公寓楼西单元：共计11层,1-2层可做商业综合体；3-11层每层19个房间，房间面积约37㎡，大小会议室各一个。
规划面积221.34亩，根据客户需求提供厂房定制服务。
有意向客户可致电经开区标准厂房项目招商招租联系人卢先生咨询具体情况，或填写《资产租赁/运营意向表》，发至，工作人员将于五个工作日内予以回复。
资产的租赁状态、新旧、规格、面积、数量等均以现状为准，租赁/运营方式、程序及有关要求等可咨询招商招租联系人。
一、位于上饶市高铁经济试验区内商业办公楼
该项目位于高铁经济试验区大数据产业园内，东邻华为江西云数据中心项目，西靠城市快速路吴楚大道，南北面分别是五三大道和茶圣路，项目总用地面积约51亩，总规划建筑面积约90063.88平方米。园区配有办公楼、公寓、食堂、超市、地下车库、充电桩等相关设施。
该项目为高铁新区内数字化高档商务办公大楼，距上饶高铁站5分钟车程，距东高速路口15分钟车程，交通便利、环境优美、周边配套设施齐全。主要面对社会招商大数据、互联网、人工智能、物联网、区块链、5G通信等信息技术企业及配套企业。
附属楼5-6楼：3个大开间及两个小办公室招租，面积共1560㎡，可分开出租。
该项目位于信州区灵溪镇松山村高铁经济试验区。项目建设用地30亩，总建筑面积53531.53㎡。主要由商业服务中心、公寓、基地1号楼、基地2号楼，食堂配套等组成，各栋楼主体分别由五条钢结构连廊串联互通。项目配有办公写字楼、食堂、公寓、网络直播间、地下停车场、充电桩等。
该项目北依饶北公园，南望信江，与华熙商业综合体为邻。到高铁站不足2公里，交通便利，区位优势明显，景观条件优越。作为小型综合体项目，突出商务办公、网络直播带货，小型酒店（公寓）功能。主要招商方向为商务办公、网络直播、短剧拍摄、合作运营等。
（1）商务服务楼：共14层，总面积22658.89㎡。一至三层每层面积约2802.7㎡，四层及以上每层约1400㎡。
（2）手游一号楼：共5层，总面积8106.28㎡。首层面积约1700㎡，二层以上面积依次缩减。
（3）手游二号楼：共3层，总面积1554.13㎡，每层面积约518㎡。
（4）公寓楼：共5层，总面积4254.97㎡。
（5）食堂：共3层，总面积2272.44㎡。
（三）上饶市大数据创新创业孵化中心
该项目位于上饶市信州区信源路以东、五三大道以北、茶圣路以南、广德路以西。项目总用地面积24450.80 平方米，总建筑面积48883.84平方米，主要由数据中心楼和孵化中心楼组成。其中数据中心建筑面积为15327.08平方米，地上四层；孵化中心建筑面积为18822.7平方米，地上五层，每层设有大开间办公室、接待室、研发室、休息区。
该项目距上饶高铁站5分钟车程，距上饶东高速路口15分钟车程，周边有四个公交站台及两个食堂均配备三餐，交通便利、环境优美，配套设施齐全，满足中小型企业、大学生创新创业等办公需求。
孵化中心楼：1-3层，面积约9900㎡，有多间大开间办公室及部分小型办公室可租用。
有意向客户可致电高铁新区商业办公楼招商招租联系人曹先生咨询具体情况，或填写《资产租赁/运营意向表》，发至，工作人员将于五个工作日内予以回复。
资产的租赁状态、新旧、规格、面积、数量等均以现状为准，租赁/运营方式、程序及有关要求等可咨询招商招租联系人。
二、上饶呼叫城运营中心商业办公楼
上饶呼叫城运营中心位于上饶市信州区工业大道201号。根据园区发展定位，主要面向直播电商、新兴产业、绿色产业、科技创新等产业招商，针对性打造特色楼层形成业态集聚优势，如直播电商业态、教育培训业态、科技创新业态、养生健康业态、政企合作项目等。园区有办公楼、公寓、会议厅、商业街、食堂、停车场等，基础设施配套齐、交通便利，具备拎包入驻条件及一定的产业基础。
3号办公楼：共18层，总面积约3.7万㎡。 3-7层、10-18层为办公层,1-2层食堂,8-9层为功能层。
有意向客户可致电招商招租联系人叶先生咨询具体情况，或填写《资产租赁/运营意向表》，发至，工作人员将于五个工作日内予以回复。
资产的租赁状态、新旧、规格、面积、数量等均以现状为准，租赁/运营方式、程序及有关要求等可咨询招商招租联系人。
三、枫岭头镇三清山西大道南侧（灵罗公路治安检查站斜对面）办公楼
项目位于上饶市广信区枫岭头镇三清山西大道南侧（灵罗公路治安检查站斜对面），共有4栋房屋及1栋钢结构厂房，土地面积为66093.66㎡，建筑总面积10620.78㎡。该项目交通便利，能满足商业办公、仓储等业态运营需求。
1.宿舍楼：房屋共4层，面积2517.2㎡，框架结构，简装。
2.办公科研楼：房屋共3层，1343.92㎡，框架结构，简装。
3.食堂：房屋共3层，2274.68㎡，框架结构，简装。
有意向客户可致电招商招租联系人朱女士咨询具体情况，或填写《资产租赁/运营意向表》，发至，工作人员将于五个工作日内予以回复。
资产的租赁状态、新旧、规格、面积、数量等均以现状为准，租赁/运营方式、程序及有关要求等可咨询招商招租联系人。
四、信州区白岭1号（老农校校舍）
该资产位于上饶市信州区白岭1号（信江院子小区东侧），为原老农校校舍，资产原为教学楼、宿舍、办公楼、食堂等。房屋资产共12栋，面积1.7万㎡。其中1号楼1层，面积40.33㎡；2号楼1-2层，面积283.21㎡；3号楼1-6层，面积2637.3㎡；4号楼1-5层，面积2805.29㎡；5号楼1-3层，面积889.44㎡；6号楼1-5层，面积2625.95㎡；7号楼1-5层，面积1675.95㎡；8号楼1-2层，面积803.86㎡；9号楼1-5层，面积3455.16㎡；10号楼1-4层，面积2028.08㎡，12号楼1层，75.86㎡；13号楼1层，面积94.82㎡，均可分开出租。
有意向客户可致电招商招租联系人李先生咨询具体情况，或填写《资产租赁/运营意向表》，发至，工作人员将于五个工作日内予以回复。
资产的租赁状态、新旧、规格、面积、数量等均以现状为准，租赁/运营方式、程序及有关要求等可咨询招商招租联系人。
第四部分物流仓储分拨中心招商招租信息
该项目（上饶市快递产业园）位于上饶市广信区枫岭头镇坑口村三清山西大道87号。总用地面积约307亩，建筑总面积147297㎡。园区目前配有仓库、办公楼、宿舍、食堂、超市、修车库、撬装加油站、充电桩等相关设施，拥有专业物业团队。
地理位置优越，毗邻西货站、无水港，距离主城区约15公里。320、206国道和311高速公路贯穿东南西北，百十里内有四个机场，交通极其便利。作为上饶国际综合物流园内先行项目，弥补了上饶市快递产业园区的空白，目前仓储区域入驻率较高。
1.钢结构高标仓库：招商招租面积1.77万㎡，丙二级消防。
2.一号办公楼：共八层，面积2.77万㎡。公共区域简装，办公楼配备中央空调，茶水间、公共卫生间等。
3.二号办公楼：共四层，面积0.96万㎡。公共区域简装，办公楼配备中央空调，茶水间、公共卫生间等。
4.宿舍楼：共六层，招租面积1638.88㎡，公共区域简装。
有意向客户可致电物流仓储分拨中心项目招商招租联系人朱女士咨询具体情况，或填写《资产租赁/运营意向表》，发至，工作人员将于五个工作日内予以回复。
资产的租赁状态、新旧、规格、面积、数量等均以现状为准，租赁/运营方式、程序及有关要求等可咨询招商招租联系人。
资产租赁运营意向表(1).xlsx
上饶市信州区灵溪街道吴楚大道与茶圣东路交汇处
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