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上饶市广信区人民政府关于撤销上饶同惠实业有限公司饶县国用(2002)字第153号国有土地使用权证的决定

admin2年前 (2024-09-28)上饶产业新闻119

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  经调查,2002年5月17日,上饶同惠实业有限公司与上饶县土地管理局签订《国有土地使用权有偿出让合同》,约定上饶县土地管理局协议将位于石狮乡王家坝村面积为11700m2的土地出让给上饶同惠实业有限公司,土地用途为工业用地,出让年限为五十年,土地出让金实行土地零出让。2002年5月17日,上饶同惠实业有限公司缴纳土地使用费52650元。2002年5月22日,上饶同惠实业有限公司缴纳土地征用费130000元。2002年7月29日,上饶同惠实业有限公司缴纳土地征用费15500元。2001年12月25日,上饶同惠实业有限公司缴纳征地费青苗费30000元、契税4800元。根据上饶同惠实业有限公司的土地登记申请,在未履行地籍调查、权属审核程序的情况下,上饶县土地管理局予以审核登记,上饶县人民政府于2002年颁发饶县国用(2002)字第153号国有土地使用权证,证载土地使用者为上饶同惠实业有限公司,土地坐落上饶县石狮乡王家坝村,用途工业用地,使用权类型出让,使用权面积11700m2。2002年9月10日,上饶同惠实业有限公司与上饶县石狮乡人民政府签订《独创上饶同惠实业有限公司项目合同书》,合同约定上饶同惠实业有限公司到石狮乡黄婆塘兴办同惠实业公司。

  2004年4月15日,上饶市人民政府办公室召开办公会,就紫阳大道两侧的土地问题进行了协调,会议认为,上饶县在该地块未纳入市规划管理之前已划拨和出让给企业,鉴于该地块已纳入市规划区范围,确定维持现状,在该片区控规审批以前,不得进行任何项目的开发建设。上饶同惠实业有限公司至今未在证载土地上开工建设。

  另调查,上饶同惠实业有限公司办证的土地位于石狮乡石狮村,办理国有土地使用证时,未办理集体土地征收转为国有土地的手续,土地性质属于石狮乡石狮村内的集体土地。至今也未办理集体土地征收转为国有土地的手续,现仍属于集体土地性质。目前被紫阳大道绿化带占用850.41m2。

  本府认为,你公司办理国有土地使用证时,土地未办理集体土地征收转为国有手续,且办理国有土地使用证时未履行地籍调查、权属审核程序,违反了《中华人民共和国土地管理法》(1998修订)第四十三条、第四十四条、《土地登记规则》第六条等规定,根据《中华人民共和国土地管理法》(2019年修正)第七十九条、《中华人民共和国行政许可法》第六十九条头部款第(三)项规定,撤销向你公司颁发的饶县国用(2002)字第153号国有土地使用权证,因撤销造成你公司合法权益受损的,你公司可依法申请补偿。

  如对本决定不服,可以自接到本决定之日起60日内,向上饶市人民政府申请行政复议,或者6个月内向人民法院提起行政诉讼。

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