余干“腾笼换鸟”盘活项目用地
本报讯记者陈绍鹏报道：江西华丽达实业有限公司二期项目、江西鸿远循环能源有限公司、江西友田生化制品有限公司等新签工业项目正在加紧安装调试设备，江西光正电子有限公司、江西彩姿实业有限公司等项目基层设施建设如火如荼……2016年的春天，余干高新技术产业园一派热火朝天的景象。而这些项目用地都是该县从供给侧主要要素土地入手，通过实施“腾笼换鸟”工程，盘活做优存量土地而来。
余干高新技术产业园作为省级高新技术产业园，面临着土地要素制约。为此，他们提出了“二次创业”的口号，对原落户项目存在的问题进行梳理，并编制成册，通过引进新产业、新股东进行项目嫁接、解决发展难题；同时，针对存在的闲置厂房问题，产业园统一安排、统一招商，引导优质项目落户和一些暂时不需要征地的项目落户。
只要新引进企业看中某处厂房，园区招商人员便会联系原落户项目负责人，并介绍新引进企业前去洽谈，或租或售。在此期间，招商人员只是扮演“嫁接人”的角色，一旦“嫁接”成功，新项目便可马上落地。
围绕“换好鸟”的要求，余干通过引进新产业、新股东进行项目嫁接，解决发展难题。针对新型水钻、服装鞋帽、食品加工、电力能源、新型建材、生活用纸等六大产业发展，该县出台一系列政策措施，明确了发展目标和重点推进举措。去年，余干高新技术产业园通过项目嫁接、兼并重组、“腾笼换鸟”等方式，盘活土地400余亩，新引进的企业、项目未占用县里一亩用地指标。
“腾笼换鸟”不是简单的“旧楼改造”，通过将旧厂房改造成为新载体，不仅有效利用了闲置资源，同时也为落户企业发展提供了新优势。以余干高新技术产业园正在全力建设的电子服饰产业基地为例，园区通过对两家企业开展依法破产程序，引进三个优质项目，盘活了409亩土地及近10万平方米标准厂房，为园区发展增添了新的动力。
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