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受委托，上饶市国宏拍卖有限公司定于2023年3月10日14时30分，在上饶市行政服务中心三楼举行“光伏产业园A区3号楼一层租赁使用权拍卖”拍卖会。由国家注册拍卖师主持拍卖，现将有关事项公告如下：
一、标的概况及起拍价:标的位于上饶经济技术开发区发展大道南侧、园十二路西侧光伏配套产业园邻里中心3#楼1层，钢混结构。
二、挂牌时间：自公告之日起至2023年3月9日17时止。
三、拍卖方式：采用有保留价的增价拍卖方式。
四、意向承租方资格条件：1.意向承租方营业范围应具备餐饮服务行业的企业。2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
五、重大事项：1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西诚达资产评估有限公司出具的《资产评估报告》赣诚达[2023]（估）字第D02009号。2.标的新旧、规格、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。3.租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，拍卖成交，给予承租方第1年6个月培育期免租政策、第2年3个月培育期免租政策；租金递增比例为每两年递增5%，租金每半年缴纳一次。竞买保证金40万元。4.意向承租方在竞得标的后只能经营（食堂），竞买成功后保证在2023年5月1日前完成食堂布局并试营。5.租赁期满后承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要求新的承租人收购，投入的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏，未按期撤场的设施设备，招租方有权进行处置，并不予估价补偿。6.标的物按现状招租，未经招租方同意，承租方不能损坏或改变房屋的结构，如经营过程中确需改造的，承租方应书面申请并按规定报相关主管部门审批。7.租赁期内承租方需严格遵守《消防法》《劳动法》《劳动合同法》《安全生产法》《食品安全法》《环境保护法》等相关法律法规，独立自主负责日常经营管理工作和安全管理责任。8.其他事项按《标的租赁合同》条款执行。9.标的经竞得后的一切风险均由承租方承担。
六、标的咨询与展示：自公告之日起即行咨询和展示。
七、竞买报名手续：自公告之日起至2023年3月9日17时止即行咨询、展示和报名。法人凭营业执照、法人身份证等资料到上饶市国宏拍卖有限公司办理报名手续并领取本次《拍卖会资料》。竞买报名资格认定以保证金实际到达指定账户时间为准。竞买成功的承租方，保证金抵作交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。意向承租方须按要求交纳全额竞买保证金至以下账户（以实际到账时间为准）。
【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：468，开户行：上饶银行广信大道支行】
公司地址：上饶市赣东北大道（名星广场）3幢C单元18号
本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：
标的位置建筑面积（㎡）楼层首年起拍租金（万元/首年）递增条件租期保证金（万元）装修免租期
上饶经济技术开发区发展大道南侧、园十二路西侧光伏配套产业园邻里中心3#楼1层1799.6160.46656每两年递增5%8年40第1年6个月培育期（包含在租期内）、第2年3个月培育期（包含在租期内）
技术支持：北京方正阿帕比技术有限公司
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