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受委托，我公司定于2023年5月25日10时起至2023年5月25日11时止（延时的除外），通过中拍平台（），采用有保留价的网络增价拍卖方式进行公开拍卖。具体公告如下：
位于上饶市广信区兴园大道的原上饶市灵鹰实业有限公司建筑物、构筑物（框架结构约8090.18㎡、砖混结构约93.59㎡、砖木结构约420.48㎡、钢结构约9670.18㎡、钢棚约2921.27㎡、钢混约510.12㎡、简易房约26.36㎡、塑料雨棚约611.28㎡。）、其他辅助设施、机器设备、存货及苗木残值。起拍价：43.4409万元，竞买保证金：25万元。
1.本次拍卖的重大事项揭示及瑕疵见江西周华永辰房地产土地资产评估有限公司出具的《评估报告》饶周华永辰评字[2023]17号。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、面积等均以交付时现状为准，委托方提供的有关材料及说明仅供竞买人参考，以委托方交付时现状为准。竞买人应实地看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵。
3.竞买人必须为中华人民共和国境内的独立法人，营业执照应具有房屋拆除（建筑）相关经营范围，且必须具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质和安全生产许可证方可报名参加。本次拍卖不接受自然人报名。
4.本次拆除有部分厂房和办公楼尚未搬迁，先行拆除厂房4、5、6和中间钢结构厂房；其他厂房和办公楼待搬迁完毕后再拆除，拆除时间及工期完成时间由委托方另行通知买受人。
5.部分厂房已经拆除放倒（已拆除的厂房面积包含在总面积内），拆除后的废旧物资堆放在厂区内，废旧物资以委托方交付时现状为准。
6.厂区大门、保安室、围墙围栏须保留，不得拆除，围墙缺损部分由买受人负责做好，费用由买受人承担。
7.拍卖成交后，由于标的临近学校，买受人须做好环境卫生、安全围挡、喷水防尘及减噪等工作。拆除过程中涉及的废气、危险废物、污水废水、废液等污染源须符合《企业拆除活动污染防治技术规定（试行）》及其他相关法律法规、技术规范要求进行清理、转运。
8.拍卖成交后，标的拆除及清转运过程中所产生的所有税费和安全责任全部由买受人自行承担。
9.拍卖成交后，买受人缴纳的竞买保证金25万元将自动转为安全责任和建筑垃圾清运履约保证金。待房屋拆除、垃圾清运转移、场地平整完毕经委托方验收合格后，再将保证金退还买受人（不计息）。
三、标的咨询与展示：标的咨询、展示自公告日起至2023年5月24日17时止，展示地点在标的所在地，请竞买人自行前往看样。
1.登录中拍平台完成注册登记，再通过平台首页“拍卖公告”搜索找到本标的公告完成网络报名。
2.网络报名截止时间2023年5月24日17时止，竞买人须在报名截止时间前完成网络报名并通过线下缴纳竞买保证金（不支持线时前汇入下列账户（保证金的汇款账户名称必须要与竞买人一致）。
户名：江西锦圣拍卖有限公司，开户行：上饶银行中山路支行，账号：279。（保证金以截止时间实际到账为准）。
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