土拍快报德和获九龙湖105485亩地楼面价6592元㎡
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原标题：土拍快报 德和获九龙湖105.485亩地 楼面价6592元/㎡
（乐居买房讯 东东）11月29日，红谷滩新区九龙湖片区青原山路以西、上饶大街以北（JLH601-B05、B06地块） 在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开盘，面积105.485亩，起拍楼面价约5010元/㎡，限价为11700元/平方米（毛坯）。
蕞终，德和商务有限公司以9.27亿元竞得该宗地，成交楼面价6592元/㎡，溢价率31.59%。
位于红谷滩新区九龙湖片区青原山路以西、上饶大街以北，地块面积105.485亩，用地性质为二类居住、商业（兼容商务）用地，容积率1.0＜FAR≤2.0，建筑密度≤28%，绿地率≥32%。
1、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建商品住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为11700元/平方米（毛坯价）。
2、九龙湖片区JLH601-B05、B06地块须统一规划、统一建设。本次出让不接受联合竞买。
3、《项目建设业态协议书》随宗地出让公告一并公示，竞得入选人在竞价结束后自行下载并与辖区政府（管委会）签订《项目建设业态协议书》，交市地产交易中心审查后签订《土地成交确认书》，否则取消竞得人入选资格，宗地竞买保证金不予退还。（《项目建设业态协议书》详见出让文件附件）
4、按《江西省新建住宅小区配建社区居家养老服务设施和社区管理服务设施建设、移交与管理办法》要求配套养老服务设施，建成后无偿移交给红谷滩新区管委会主管部门。
5、宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售具体办法按照“南昌市限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行。
6、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设，具体详见公开出让方案。
7、宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
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