土拍快讯东投424亿获上饶98亩地楼面价2603元㎡
（乐居买房讯）8月18日，江西上饶正大街以北、姚西路以西DEJ2021059地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，宗地面积约97.72亩。
蕞终，江西城旭项目管理有限公司（东投）以4.24亿元竞得该地块，成交楼面价约2603.4元/㎡，溢价率48.77%。
位于上饶正大街以北、姚西路以西，地块面积97.72亩，用地性质为商住用地，容积率1.8≤FAR≤2.5，建筑密D≤25%，绿地率GAR≥30%。
买受人未交清全部土地成交价款，不得进行开发建设。
在本县无相应资质的竞买人必须在万年县注册相应资质的公司进行开发建设，以注册的公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。
该地块地下容积率≤0.3（不得用于地上建筑物计容），建筑高度≤58米，商业建筑面积比例不得超过3%。
该地块内须设一所独立中型幼儿园（建设规模不少于9个班级），用地面积不少于2200㎡且应符合《幼儿园建设标准》（建标[2016]246号），由开发单位负责建设，完成外装修并经验收合格后，无偿移交给万年县人民政府，并交付给县教体局使用，建筑面积及建筑密度不参与本地块的指标计算。
由买受人统一规划、统一建设沿富民路自西向东的头部层商铺（建筑净占地面积2000㎡，进深不得大于15米），无偿移交给万年县人民政府。
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