土拍预告·江西｜11月6628余亩用地将出让！宜春成土拍主力鹰潭将缺席？
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土拍讯截止10月31日统计数据，11月江西省已正式上线宗经营性地块，土地面积达6628.64亩，环比减少46.38%，起始总金额超151.34亿元，环比下降41.69%。
从供地面积规模来看，目前宜春市上线地块面积规模蕞大，共计50宗土地面积达1823.55亩，起始总价超24.34亿元；其次是南昌市，11宗约1499.72亩用地将拍；赣州市供地量排第三位，已有33宗共1031.26亩用地挂出。截止目前，鹰潭市
11月，南昌市高新区、新建区、青云谱区、红谷滩区、东湖区等主城区均有地块将拍卖，其中新建区多宗重磅地块上线亿元！
，为商业、商务、居住用地，综合容积率≤2.48，起拍总价236683.944万元，起拍楼面价约3919元/m²。根据拿地要求，地块内须开发建设单体计容建筑面积不少于8.9万 m²
的集中式购物中心；需开发建设计容建筑面积不少于2万 m²的酒店(按照五星级标准建设)；宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11435元/ m²(毛坯价)。青云谱区DADJ2020045 号 地块
，为商业、商务、二类居住用地，容积率1.0＜FAR≤3.2，起始价为39163.908万元，折算楼面价约4856元/㎡，该地块住宅限价11351元/㎡(毛坯价)。该地块土地面积不大，处于洪都新城。近来，青云谱区传来好消息，交通建设升级，广州路沿线全面加速，除了丰富路网，洪都新城还有地铁的支撑。此外，地块周边教育等配套较为完善，可以满足基本所需，加之近年来该片区吸引了保利、新力、海伦堡等品牌房企入驻，
，起始总价20369.1775万元，起拍楼面价约1361元/m²。该地块北面临水，南面临近德安火车站，周边万象广场、缤纷大街等繁华商圈聚集，又有雁家湖植物园、义峰山公园休闲场所，德安县中医院、德安县人民医院、浦塘小学、德安二中、德安一中更是环伺周边，具有一定投资价值潜力。
11月份，赣州市供应地块主要集中在县级市，市区暂无经营性用地上线。
132.35亩，起始总价3.4亿元，起拍楼面价约1541元/m²。从地块位置来看，地块处于瑞金市城西，目前地块周边配套有待完善，临近济广高速，主要依赖地块东南侧配套资源，前期开发具有一定挑战性。上饶
，起拍楼面价1280元/m²，起拍总价1.68亿元。地块处于万年县城北，西侧为工业园区，南侧居住小区分布密集，临近万年四中，目前主要共享地块南侧学校、医院、公园、商业等各类配套资源，尤其是万年县重点小学——新六〇小学总部就在地块南面约800m处，周边在售楼盘有华泽城、凯旋半岛、碧桂园珠溪府等，房价大约在六七千左右。
仅一路之隔，此次硕丰还会出手，敬请期待11月25日的土拍结果。临川区DFC2020036号地块
347.51亩，起始总价约4.93亿元，较10月供地量明显下滑。本月吉安市值得重点关注的地块：
地块位于安福县城北西片区纵一路西侧，处于安福县城泸水河北岸，安林大桥桥头西侧。土地面
142.2亩，起拍总价31636万元，起始楼面价约1402元/㎡。该地块曾于10月14日竞拍蕞后遭遇流拍，此次再次挂出，容积率由之前的2.16调至为2.38，起始总价下降了1170万元，这次能否顺利成交，令人期待！宜春
经营性地块，用地总面积达1823.55亩，起始总价约24.34亿元，其中丰城市占21宗，约430.12亩;高安市上线亩。本月宜春市值得重点关注的地块：
，起始总价1.75亿元，起拍楼面价约1233元/㎡，为纯住宅用地。地块周边路网丰富，沿环城南路东接高铁站、西接明月山机场、南连明月山风景区，到温汤、明月山等旅游胜地只需10分钟。背靠山清水秀的南山，周边有
、商服用地3宗，分布于莲花县1宗、芦溪县3宗、上栗县1宗，总起始金额约2.05亿元。新余
DKA2020048-1号地块位于聚贤路以南，长青南路以东
78.409亩，起始总价为25326.107万元，折算楼面价约1730元/㎡。值得注意的是，该地块曾于9月21日上线挂出后由于规划指标有所调整而终止，对比发现，容积率由之前的3.0下调至现在的2.8，起始价格未变。景德镇
地块，共计约263.96亩，起始总价约8.71亿元，这些地块均位于浮梁县。其中浮梁县新昌北路延伸段东侧地块以及陶瓷工业园区两宗商业用地较为引入注目。三宗地块都是近百亩的用地，起始总价也比较高，其中新昌北路延伸段东侧的商住地块起始单价达350万元/亩，陶瓷工业园区两宗商业用地单价皆为300万元/亩。（本次统计范围为经营性用地出让信息）RECOMMEND
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