广丰区人民法院关于拍卖广丰区永丰街道西门居博士弄38号自建房（头部次拍卖）的公告
时止在江西省上饶市广丰区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名：江西省上饶市广丰区人民法院，主页网址
位于江西省上饶市广丰区永丰街道西门居博士弄38号自建房（房屋产权证号为广房权证字第S201100335号、土地权证号为广土国用（2010）第1153号）。
房屋建筑总面积298.94平方米，国有土地使用权面积99.92平方米，用途为住宅。地处西溪东路以东，附近有公交线路途经，交通便捷度较高；商服繁华度一般；委估对象所在区域自然景观及环境质量较好，基础设施较完善，周边公共配套设施较齐全，主要有汇利超市、实验中学汪洋校区、中国农业发展银行等，居住条件较为便利。
该房产评估价格为1,165,866元，拍卖起拍价为820,000元，保证金为90,000元，增价幅度5,000元（以及其整数倍）。
二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管局、国土局、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者事先请与本院联系。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。
八、对上述标的物的权属有异议者，请于2017年7月3日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：有优先购买权人。
十一、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后十五日内缴入法院指定账户，可通过银行付款，详细请咨询法院：
银行付款方式：（上饶市广丰区人民法院，开户银行：中国农业银行广丰支行，账号：11）。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为头部次拍卖。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
联系地址： 江西省上饶市广丰区裕丰大道。
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