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序号标的名称权利单位结构所在层次建筑面积（㎡）首年租金（万元）保证金（万元）
1标准厂房配套楼头部层广丰经济开发区投资开发有限公司混砖18002.887
受委托，江西元利拍卖有限公司定于2023年1月16日15时（北京时间）在上饶市行政服务中心三楼举行拍卖会。具体公告如下：
二、拍卖方式：采用有保留价的增价拍卖方式。
1.意向承租方应是具有独立承担民事责任的能力，系“法人制”的餐饮类企业。
2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.具有行政主管部门核发的年检有效的食品经营许可证。
4.具有大型食堂相关经验（以提供经营合同为准）。
5.国家法律、行政法规规定的其他条件。
四、标的咨询和展示：自公告之日起即行咨询和展示。
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西壹创房地产资产评估有限公司出具的《房地产估价报告》赣壹创评报字【2022】第007号。
2.标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
（1）为传统大伙餐饮食堂，主要为企业员工提供早、中、晚餐。
（2）达到明厨亮灶，信息化管理食堂。
（3）食堂的工作人员必须持有效健康证上岗，定期接受防卫生防疫部门的体检并承担相应的费用，工作人员必须统一着装、衣帽整洁、挂牌上班，穿戴符合卫生要求，保持良好服务形象。
（4）要保质、保量、按时供应饭菜、做到明码标价、合理收费，中晚餐花色品种不少于6个，高、中、低档菜按一定比例进行搭配，做到搭配合理、营养均衡、价廉质优。
（5）广丰经济开发区投资开发有限公司标准化厂房开放式管理，不保障就餐人数，企业员工就餐可自由选择。
（1）由承包方负责食堂的装修并购买餐厨设备、环保社费、用餐桌椅、饭卡系统等配套设施（前期需投入约70万元）。
（2）承租方自负盈亏，租赁期限7年，考虑到前期投资费用较大，给予5年免租期，服务期限2023年2月1日起至2030年1月31日止，服务期内，考核不合格则终止合同。
（3）水电费由承租方负责，服务期满后食堂装修类资产归高新区所有，第八年重新公开招租。
（4）租赁到期后，在同等条件下原承租人享有优先租赁权。
六、竞买报名手续：自公告之日起至2023年1月12日17时止,个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法人身份证复印件（法人委托书、委托人身份证复印件）到江西元利拍卖有限公司办理竞买报名手续，领取相关竞买资料，并交纳竞买保证金。竞买成功的承租方，保证金抵作江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易费用等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。意向承租方须在2023年1月12日17时前按要求交纳全额竞买保证金至以下账户（以实际到账时间为准）。
【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：468，开户行：上饶银行广信大道支行】
公司地址：上饶市信州区凤凰大道66号佳利佳苑13栋7-9
本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：
技术支持：北京方正阿帕比技术有限公司
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