（乐居买房讯）4 月 7 日，上饶市中心区槠溪北路东侧、槠吉路南侧 DEA2021112 地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，面积约 60.15 亩。

　　蕞终，厦门兆澄垚投资有限公司（建发）以 2.82 亿元竞得该宗地，成交楼面价约 3058 元 /㎡，溢价率 0.71%。

　　据查，厦门兆澄垚投资有限公司于 2020 年 12 月 11 日成立，由厦门益悦置业有限公司占股 95%、厦门兆翊蓉房地产开发有限公司占股 5%，这两个公司均由厦门利柏商务服务有限公司百分百控股，属厦门建发集团有限公司旗下公司。

　　建发房产是一家闽系房企，隶属于厦门建发集团有限公司，在 2020 年度《财富》世界 500 强第 234 位，连续九年获得 中国房地产开发企业 50 强 。目前已布局六大区域逾 50 座城市，100 余个中式经典作品，2021 中国房企 36 强。

　　位于上饶市中心区槠溪北路东侧、槠吉路南侧，地块面积 40097 平方米，用地性质为城镇住宅用地，容积率 1.0＜FAR ≤ 2.3，建筑密 D ≤ 25%，绿地率 GAR ≥ 30%。

　　1. 按不少于 1.2 个 / 户配设机动车停车泊位，并在报送图纸中对机动车位进行编号，标明停车方式，且在经济技术指标中注明各类性质建筑配件的停车位数量。停车位按现行规范配件或预留充电桩设施。非机动车停车位数量应符合《江西省城市规划管理技术导则（2014 年版）》要求，并配设非机动车充电设施。

　　2. 住宅按不少于建筑总面积的 0.2% 配建物业管理用房，蕞小不少于 120 平方米，建成后产权归小区全体业主，并由市房管局负责督促使用。

　　3. 按住宅每百户不少于 20 平方米建筑面积配建社区管理服务设施，蕞小不少于 300 平方米，建成后无偿提供给社区，且必须布置群众室内健身相关设施。

　　4. 按住宅每百户不少于 20 平方米建筑面积配建社区居家养老服务设施，且单处用房面积不得少于 150 平方米，建成后无偿提供给政府。

　　5. 小区内按规定要求配建垃圾收集点等配套服务设施。

　　6. 地块装配式建筑的比例不少于 30%，建筑单体预制率不少于 30%，涉及装配式建筑的内容由住建局负责解释并监督实施。

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