178亩！土地置换公示！涉及九龙湖新城、凤凰洲！
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原标题：178亩！土地置换公示！涉及九龙湖新城、凤凰洲！
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近日，南昌市自然资源和规划局公示了国有建设用地使用权置换（洪自然规划交示字[2022]004号）信息，置换地块位于南昌市红谷滩区凤凰洲片区。
根据市政府办公厅文件精神，南昌市自然资源和规划局拟为南昌华夏艺术谷民俗村艺术有限公司、南昌华夏艺术谷陶艺村艺术有限公司、南昌华夏艺术谷影视村艺术有限公司办理红谷滩中心区红谷滩区凤凰洲HGT101-C04、C05、C07、C08地块置换手续。
从公告看，同意在签订置入地块九龙湖片区JLH604-B01（33.015亩商业商务金融用地）、JLH604-B02-01（62.871亩二类城镇住宅兼容城镇社区服务设施用地）国有建设用地使用权出让合同前，对凤凰洲置出的91.9115亩土地仍然办理不动产登记手续，分别登记民俗村公司（54.1685亩居住用地）、陶艺村公司（27.953亩商业商务用地）、影视村公司（9.79亩商业商务用地）。待JLH604-B01、JLH604-B02-01地块林地使用手续完成后，注销凤凰洲置出地块91.9115亩的不动产权证，由南昌市自然资源和规划局与民俗村公司、陶艺村公司、影视村公司签订JLH604-B01、JLH604-B02-01地块《国有建设用地使用权出让合同》，核发不动产权证。其中JLH604-B02-01地块不动产证登记为民俗村公司，JLH604-B01地块不动产证按照凤凰洲置出地块的价值分别登记陶艺村公司15.439亩，影视村公司17.576亩。
从区位看，九龙湖新城2宗地位于，上饶大街以南，龙虎山大道以西，其中JLH604-B01地块为商业用地、商务金融用地；容积率2.2，建筑密度40%，绿地率20%；JLH604-B02-01地块为二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地，容积率2.2，建筑密度40%，绿地率22%。具体规划指标详见用地规划设计条件〔2021〕红第8号）
凤凰洲3宗地位于一环线地块为二类居住用地，建筑密度25%，绿地率35%；HGT101-C07地块为商业商务用地，建筑密度40%，绿地率35%；HGT101-C08地块为商业商务用地，建筑密度50%，绿地率20%（具体规划指标详见洪规函〔2018〕489） 。
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