弋阳县幸福里小区2西起第三、四、五间商业用房招租（5年）公告
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受委托，江西物华拍卖有限公司定于2023年10月20日15时在上饶市政务服务中心三楼举行拍卖会，现将有关事项公告如下：
一、拍卖（招租）标的概况及起拍价：弋阳县幸福里小区2#西起第三、四、五间商业用房招租（5年）。
二、挂牌时间：自2023年10月12日起至2023年10月19日17时止。
三、拍卖（招租）交易方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）报名采用有保留价的增价拍卖方式。
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见赣居易（2023）饶房咨字第10003号《评估报告》。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3.出租期限为五年，租金前三年为首年成交价，后两年租金在前一年的基础上逐年递增5%。
4.租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，签订合同当日即支付当年的租金，一年一付。
5.签订合同当日即支付租赁保证金（6个月租金）。
6.竞租成交后，开业时间及免租金的相关事宜由招租方确定，具体开业标准由招租方确定，但承租方需交纳物业管理费，物业费统一由物业管理部门收缴，收费标准为1.5元/㎡/月。
7.竞租成交后，商铺门楣的设计、材质及制作须按照政府的统一要求，相关费用由承租方承担。
8.所有商铺不能经营建材及有污染、噪音的项目。
9.商铺交付时间及方式：拍租成交，所有款项交清后三日内，由招租方按交付时现状交付给承租方，水电表的安装（不含三相电）由招租方负责。拍租成交后，承租方提出申请，由招租方一个月内安装到位。
10.竞租成交后，承租人必须按照法律法规合法经营，未经招租方允许，不得擅自转租。
11.竞租成交后，租赁期内产生的一切经济、民事、刑事以及安全责任由承租方自行承担。
五、竞买报名手续：自公告之日起至2023年10月19日17时前凭相关证件（原件）到江西物华拍卖有限公司办理竞买报名手续（可接受微信报名），承租人交纳的保证金在扣除交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期上饶银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。竞买保证金3万元交至以下账户，户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：468，开户行：上饶银行广信大道支行。保证金到账截止时间为2023年10月19日17时（以实际到账为准）。
公司地址：上饶市信州区带湖路82号二楼
项目未尽事宜详见江西省产权交易网：
坐落房号面积（㎡）起拍价（首年租金/元）
弋阳县幸福里小区2#西起第四间（101#）1-0448
弋阳县幸福里小区2#西起第五间（100#）1-0530
技术支持：北京方正阿帕比技术有限公司
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