棚改和规建中的配套三江新区还有多久能彻底“新”起来？
相信关注过上饶蕞新拆迁项目动态的人都知道，信州区今年要新启动12个棚改项目，其中三江片区就占了2个项目。近日，我就去了其中一个棚改项目——老水产场棚户区。
在实地探访之后，我不禁发问：小规模的棚改，和还在规建中的医疗、教育等配套，目前的三江新区发展还有多久才能“新”起来？
区域现状的改变需要的不仅是棚改
很多人可能并不知道老水产场在哪里。从下面这张地图上就能很清楚地看到这个地方的位置。这里位于三江片区大市场和汪家园中间位置。
这一块区域许多房屋都是属于自建房或者是已经有近20年楼龄的商品房，对于居住在这里的居民来说，这里算尚方便。
交通方面有着叶挺大道，往北跨胜利大桥进入老城区；或沿叶挺北大道往西，从三江东大道/三江西大道，再跨上饶大桥，即可进入行政中心区。
居民生活配套方面，因为位于汪家园和大市场居中区域，而这里虽然没有大型商业体，但是各色小馆子，各种商铺一应俱全，可以说是完全满足居民生活所需的。
旁边就是杨家湖湿地公园和上饶市第五人民医院，这片区域可以说的上是较好的区域了。
老水产场棚改项目，顾名思义，这里主要是以“老水产场”为核心才产生的棚改，不过事实上，这里拆迁的房屋主要有两种，一种是居民自建房，另一种则是以前老水产场职工的公房。
其实老水产场周边这块区域，也多是以居民自建房为主，就算是有商品房，也是像天湖家园那样也有近20年楼龄的房子。显然，仅一处两处的棚改，明显是不能使这一片区域变“新”的。
毕竟现在即便是持续进行棚改，但是大拆大建的情况已经很难出现。那么，更多的发展机会，就会往有更多空地的南面而去，或者说在有待填补的地方新建更多的民生项目或产业。
未来2年内将有大批民生项目落地
在三江片区，因为新楼盘较少，虽然有商品房，也多是十几二十多年的房子，已经属于老房行列了，不过由于未满20年，还是不符合城镇老旧小区改造的条件。
就目前情况来看，即便是有机场、上饶国际医疗旅游先行区、大学城、滴滴呼叫中心、赣东北汽车园等在这片区域，但是这些产业或区域位于各个方位，给人的印象就是不知道三江到底核心发展的是什么地方。
其实很多人对于三江片区的印象还是跟多年前一样，似乎除了主要道路变得更宽点，环境更好一点之外，这里依旧是自建房扎堆，一众规划的项目大多数也在建设中。
粗看三江，对比多年前，是改变了很多，但是如果细看的话，很多地方还是没有什么大变化。所以，这里目前还不能给人眼前一亮的感觉。
但是事实上，三江就止步于此吗？当然不是，目前区域内规建中的项目已有不少。
在去年的7月27日，信州区举办的2020年重大项目集中开工活动中，共有16个项目（40亿元，16个项目！）。其中：
上饶市立医院三江总院目前已经在建设中，预计2023年8月竣工；
信州区信息产业园预计2022年7月竣工；
汪家园农贸市场预计2022年1月竣工；
上饶市第四中学三江总校预计2022年8月竣工；
信州区应急救援培训中心项目预计2022年8月竣工；
三江片区路网改造提升项目预计今年7月竣工……
当然，在居住方面，除了自建房外，还有着上饶恒大养生谷、上坤滨江四季等新楼盘在区域内，为不少进城买房的群体提供了改善居住环境的条件的。
一切的发展都需要时间，希望“十四五”期间，三江新区能真正“新”起来。
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