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江西上饶和浙江衢州谁更有发展前景?

admin1年前 (2024-09-28)上饶产业新闻47

  更新:上饶,这个城市相较于衢州,总是给人捉摸不透的感觉。

  有一部分人觉得上饶潜力巨大,区位得天独厚,一部分人认为上饶平平庸庸,毫无潜力。

  一部分觉得上饶和赣州一样, 发达地区桥头堡,一部分人认为就和萍乡一样,小城市一个。

  究竟是什么原因导致众说纷纭,经过我的研究,我发现问题出在上饶市区的位置上,也就是说市区在上饶注定平庸。

  先说结论:以现实的两个市区来看,我认为衢州比上饶要强一些。具体对比项目2021年就写了,结论是半斤八两,而如今我认为衢州比上饶强的是地理。

  衢州所处的金衢盆地,平地多,衢江宽阔,衢州和龙游都有港口,吞吐量也很可观。

  上饶地形明显不够开阔,市区的水运几乎没有。

  按照时间线的推演下去,衢州的优势会越来越大,浙江毕竟提出全域共同富裕。

  上饶有点挨着浙江分一些剩菜残羹的意思,衢州不强上饶也强不了。第二条路就是江西加大对上饶的投入,强行赶超衢州,可是上饶的辐射能力北到德兴、西到弋阳,东南到省界,再投入也就这个水平。

  按理说,信江流域有三清山、龙虎山、龟峰,南部是武夷山,北部有景德镇,而衢江流域最有名的就一个江郎山,北部千岛湖挡住,南部浦城、丽水没什么内容,衢州无论是自身还是周围的天赋都没有信州突出。

  问题就在信州整体好是好,可市区在上饶其实是个败笔,如果上饶和鹰潭合并,合理的中心应该在弋阳。

  有人会说,你仿佛在逗我笑,广信府成立以来就驻在上饶,你竟然觉得这有错?

  并不是府城区位就完全没问题,区位不好或平庸的比比皆是。

  上饶就是个案例,它的缺陷太多,以后有机会详细阐述。

  市区在上饶,辐射能力北到德兴、西到弋阳,东南到省界,所覆盖的面积人口和衢州差不多,本质上也是一个小市,既然衢州是凤尾,上饶就是尾巴的尾巴,如果市区西移,格局变大很多,不仅会是信江流域的中心,甚至成为赣州一样的赣东北的绝对中心,这就不是衢州能比的。

  上饶不是没有补救机会,只是没有意识到自己偏于东南一隅缺乏辐射力的事实,即使市区不搬到弋阳,也可以曲线救国,一路向西,慢慢融合铅山县,继而将铅山发展成上饶一样的主城区,这样未来鹰潭收入囊中也不是不可能。

  可奇怪的是,上饶市区在赣东北已经偏东,第一步却是广丰改区,并将十字高铁枢纽也放在东部,这波操作非常短视,已经断送了上饶的未来。虽然广丰经济比西边各县强,再强又怎样?能富的过江山?既然你发展的再好,都比不上浙江地区,还不如向西将腹地扩张。

  总结就是,上饶目前已经处在东部被衢州卡死,西部被南昌卡死的一个尴尬境地。

  江西前几年大力发展上饶,一时风光无限,但没想到浙江这几年也在大力发展衢州,上饶一下子被打回原形,江西这个副中心本质上算是投资失败。

  上饶因为一直带着除本体外10个县各项数据超过衢州4个县的假象,同样的因为下辖县的差距,衢州人均也反噬上饶很多。

  真实两城的GDP到底谁强,我已经查的很清楚了。

  别说广丰已经成区了,我都把通了地铁的奉化除了,更何况连2块公交还没有的广丰。衢州是柯城区+衢县(衢江区),上饶是信州区+上饶县(广信区)很公平。金衢饶刚好沿着浙赣铁路各差130亿,上饶市区放在浙江也就比丽水市区强,当然和衢州差的不多。

  上饶最高光的时间点就是2015年合福高铁开通成为十字枢纽的时候,上饶的区位优势一下子就显现出来了,连接四个省会,我那个时候都觉得上饶超过衢州成为四省交界区域中心已成定局。

  然而到了2017年,我又改变了这一看法,因为上饶将面临长期的交通瓶颈,也就是说高铁十字枢纽已经是最高光的时刻,以后的铁路建设没有任何进步空间。可以看见的是衢州这几年,衢九、衢宁两线的落成,衢州也成了十字枢纽,虽然铁路等级不高,但也实实在在抢了一部分武汉、九江开往杭州、上海的客流,而后还有杭州—江山高铁,虽然叫杭衢其实就是杭江。

  不过总的来说上饶的交通还是略微强过衢州,包括上饶新建机场的客流短短几年就超过衢州,所以最根本问题的是上饶并没有因为十字枢纽带来什么东西。

  产业方面,汉腾汽车一直被看好,可是黄了,除此之外就是一堆房地产,高铁站附近建了一堆商业写字楼,没有几家企业入驻,定位也十分模糊,住宅吸引力也不强,说起来有十来个县,除了两区,只有广丰、铅山、横峰这三个会涌入上饶,玉山、弋阳并不依赖上饶,其它距离太远。如果当初合福经过的是鹰潭,我想鹰潭的改变都会比上饶大,至少造出来的房子周边很多县会买。

  衢州现在的底子还是强过上饶,工业强,工业区一大片一大片的厂房,还有旺旺伊利等知名大企业入驻,上饶的工业区除了晶科凤凰光学等就没几家在正常运作的,不是一直说衢州是水源生态限制区吗?真奇怪。

  衢州城的旅游强过上饶城,你没看错,上饶的旅游都是一些山啊乡村啊,还都在外县市,衢州可是国家历史文化名城,古城区还是很大的,上饶市区可真没什么特色,听名字就很没特色,古建筑就一个信江书院了。

  商业地产打个平手,大品牌都是万达吾悦恒大碧桂园。

  不过衢州的房价、物价都比上饶贵,房价几乎是上饶x2x3,而衢州也只能吸引周围三四个县区的人买房。所以上饶人是不可能去衢州发展的,那么高的生活成本,也就强那么一丢丢,衢州的穷人倒是可能考虑往中西部省份迁移。

  衢州城市规划非常差,衢州机场把衢州搞得四分五裂,高层建筑很少,工业区和商区间隙太大,道路和铁路七零八落的,整个城市气质就是松垮垮,也就西区没受机场和铁路影响,但是西区人气低、毫无产业基础,但规划的还是很大气的。

  上饶的比较紧凑,因为山多地少,城建小家子气,到处都是密密麻麻的商品房,为了铺满格子建而建,没有规划性和前瞻性。

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