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受委托，我公司定于2022年10月19日上午10时00分起至上午11时00分止（延时的除外），通过中拍网（采用有保留价的网络竞价方式公开拍卖以下标的。
一、拍卖标的概况及起拍价、保证金：拍卖标的位于上饶经济技术开发区兴园大道27号的江西伟鸿实业公司（原上饶市美宇达光学仪器有限公司16亩土地厂区）地上附着物拆除后残值（含房屋建筑物及不可搬迁设备，详见评估报告），房屋建筑面积共22411.78㎡（其中框架结构20729.19㎡，砖混结构553.21㎡，钢混结构136.62㎡，钢棚992.76㎡），不可搬迁设备13项（行车、货梯、桥架等，可在附件中下载）。起拍价：72.1444万元，竞买保证金：30万元。
1、重大事项揭示及瑕疵详见江西红土地房地产资产评估测绘咨询有限公司出具的评估报告（赣红土地评报字【2022】第0825号）。
2、本次拍卖为废旧厂房拆除后的残值，标的规格、质量、数量、状况、性能、面积等，均以现状拍卖，如实际面积（或数量）与公告中面积（或数量）不符的，不影响拍卖成交及成交价格。委托人、拍卖人提供的有关材料及说明仅供竞买人参考。竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵。
3、拍卖成交后，买受人须做好环境卫生、安全围挡及喷水防尘工作。
4、拍卖成交后，买受人须于2022年10月24日付清全部成交价款及佣金。
5、标的物内的太阳能光伏发电站（光伏面板等）与通信基站不属于本次拍卖范围内，因还未拆除，地上附着物（即房屋主体）需等太阳能光伏发电站（光伏面板等）与通信基站拆除完成后才由委托方负责将标的按现状交付给买受人（具体时间不定）。太阳能光伏发电站（光伏面板等）与通信基站由所有权人进行拆除和搬运。
6、拍卖成交后，拆除工作分2个步骤完成具体如下：
6.1、标的范围内西边厂房（6号楼）、不可搬迁设备、地上附着物的门窗等可拆除部分在太阳能光伏发电站（光伏面板等）拆除后由委托方在3个工作内负责将标的按现状交付给买受人，买受人须在20日内完成拆除和清运。
6.2、买受人完成拆除工作步骤1后，地上附着物（即房屋主体）然后等太阳能光伏发电站（光伏面板等）与通信基站全部拆除完成后，由委托方在3个工作内负责将标的按现状交付给买受人，买受人须在20日内完成拆除和清运。
7、拍卖成交后，买受人缴纳的30万元竞买保证金将自动转为履约及建筑垃圾清转运保证金，所有价款付清后3日内与委托方签订安全责任书。
8、拆除后的机器设备、辅助设施等及建筑垃圾的清转运工作由买受人负责。拆除、清转运过程中所产生的税费和安全责任全部由买受人自行承担。
9、买受人须于标的交付后20日内完成全部拆除及清转运工作。如遇特殊原因，可以顺延。建筑垃圾清转运完毕后经委托方验收合格，我公司将30万元保证金退还给买受人（不计息）。
10、其他未尽事宜详见竞买须知。
三、竞买人必须符合以下条件要求：
1、竞买人必须为中华人民共和国境内企业法人，本次拍卖不接受自然人报名，不接受联合竞买。
2、竞买人必须提供房屋拆迁或建筑相关资质及安全生产许可证（复印件加盖公章）。
四、标的咨询、展示：自公告之日起至2022年10月18日17时止接受咨询，在标的所在地展示，标的位于江西省上饶经济开发区兴园大道27号。竞买人自行前往看样。
1、请在中拍平台上完成注册登记，并上传有效证明文件进行实名认证；
2、点击拍卖企业，搜索上饶市鼎诚拍卖有限公司找到拍卖标的（可复制链接）进行报名。
3、网络报名截止时间2022年10月18日17时止，竞买人须在报名截止时间前完成网络报名并携带有效资料到我公司进行线下报名确认资格。报名时交纳资料费500元（不退），并交纳竞买保证金（不支持线时前汇入指定账户，【户名：上饶市鼎诚拍卖有限公司，账号：5291，开户行：工行上饶市胜利路支行】（以实际到账为准），未竞买成功的竞买人保证金三个工作日退回（不计息）。
公司地址：上饶市信州区万达广场2号楼五桂座609室
技术支持：北京方正阿帕比技术有限公司
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