江西省上饶市中级人民法院关于婺源县工业园区庆源路的工业房地产、土地使用权和其他附属物（头部次拍卖）的公告
江西省上饶市中级人民法院将于2021年12月30日17时至2021年12月31日17时（延时的除外）在江西省上饶市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(；户名：江西省上饶市中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物:被执行人婺源县森源服饰有限公司名下相关房产。
本院依法作出（2021）赣11执290号执行裁定书拍卖被执行人婺源县森源服饰有限公司名下位于婺源县工业园区庆源路的工业房地产、土地使用权和其他附属物（具体如下）。
婺房权证县工业园区字第1502530号
婺房权证县工业园区字第1502529号
婺房权证县工业园区字第1502528号
赣（2016）婺源县不动产权第0001984号
《拍卖对象23-25土地登记信息表》
整栋建筑大部分地面铺地砖，部分房间铺木地板；一楼大厅天花做石膏板造型吊顶，其他天花都做石膏板二级吊顶；墙面大部分刷白，少部分墙面贴墙砖；水、电、厨、卫设施设备齐全，维护保养状况良好。
整栋建筑地面铺地砖；天花、墙面整体刷白；水、电、厨、卫设施设备齐全，维护保养状况良好。
整栋建筑地面铺水磨石；天花、墙面整体刷白；水、电、卫生设施设备齐全，维护保养状况良好。
整栋建筑地面刷地坪漆；天花、墙面整体刷白；水、电、卫生设施设备齐全，维护保养状况良好。
地面整体铺瓷砖，玻璃墙下墙面刷白、维护保养状况良好
地面整体刷漆，四周铁皮围合、维护保养状况良好
地面整体刷漆，四周铁皮围合、维护保养状况良好
地面整体铺地砖；天花做石膏板一级吊顶、墙面整体贴墙纸；水、电设施设备齐全，维护保养状况良好
估价对象23号：四至：东至已开发厂区、南至庆源路（现更名紫阳南路）、西至延村路（现更名鸳鸯路）、北至已开发厂区， 土地开发程度已经达到红线内外“五通一平”（即通路、通电、供水、通讯、排水、地面平整），该宗地除建筑及附属物占地和绿化面积外，道路已全部完成路面硬化，基础设施状况良好。
上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。
婺源县工业园区庆源路的工业房地产、土地使用权和其他附属物起拍价为27432969.9元，保证金270万元，增价幅度为13万元。
特别说明： 上述房产有租赁，已抵押
二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的物的评估价格不包含拍卖对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税等相关部门了解）。
三、咨询时间：自公告之日起至拍卖日前一天10时止接受咨询，有意者事先请与本院联系。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。
七、对上述标的物的权属有异议者，请于2021年12月7日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：（优先权人可以向执行法院申报优先权）。
十一、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（开户单位：江西省上饶市中级人民法院；开户银行：上饶银行三江支行 ；银行帐号：438）。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为头部次拍卖。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
联系地址：上饶市中级人民法院执行局
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