江西省上饶市中级人民法院关于德兴市新岗山的房产、土地及其它附属设施（第一次拍卖）的公告
的除外）在江西省上饶市中级人民法院；户名：江西省上饶市中级人民法院进行公开拍卖活动，现公告如下：
被执行人江西恒剑路桥材料加工有限公司名下位于德兴市新岗山的房产、土地及其它附属设施的房产。
本院依法作出（2023）赣11执79号执行裁定书拍卖被执行人江西恒剑路桥材料加工有限公司名下位于德兴市新岗山的房产、土地及其它附属设施的房产(详见下表)。
1、此估价报告中估价结果受估价的假设和限制条件约束，请报告使用人注意。
估价对象现状与产权证登记面积不符。故估价对象
1-5房产面积以委托方提供的江西
拍卖对象位于德兴市属于江西省省辖市，位于上饶市
北部，赣、浙、皖三省交界处，地处北纬28°38′25″～29°17′43″，东经117°22′49″～118°06′15″之间。东邻浙江省开化县，东南毗玉山县、上饶县，南连横峰县、弋阳县，西接乐平市，北界婺源县。市域东西直线公里，南北直线平方公里。德兴地处中低山区，境内岗陵起伏延展。怀玉山脉从东部入境，纵贯中部伸向西南，形成东、南两面高峻，西、北渐次低平，向内侧倾斜的地形。境域最高点为东部的三清山玉京峰；最低点在西部蓝村附近，海拔32米。德兴市大致山地占44%，丘陵占33%，低丘岗地占23%。取山川之宝，惟德乃兴之意而定名。总面积2101平方公里，辖1个街道、5个镇、6个乡、大茅山集团公司和大茅山省级经济开发区，总人口32万，1990年12月设市。森林覆盖率76%，是中国最早的百强林业县(市)和中国科技兴林试点县(市)之一。连续被评为江西省造林绿化先进县市和江西省造林绿化一大四小工程先进单位。素有金山、银城、铜都之美誉，已探明储量并开发的矿产达30多种，年产铜居中国之首，年产黄金居江南之首，江西第二大城市，是中国重要的有色金属工业基地。
边，估价对象所在区域有县际公交途径，交通便捷度较好；附近无大型商业中心，商服繁华度一般；委估对象所在区域无特别自然景观；环境质量一般，基础设施较完善（五通），周边公共配套设施较齐全。
对象范围包含房产、土地和附属设施、以及附着在建筑物上的与估价对象功能相匹配的不可分割的固定装修，不包括可移动的机械设备等物品。上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。起拍价：7484652元；保证金：74万元；增价幅度3.7万元
由买受人依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。特别提醒:因拍卖标的物原有建筑物已有改变，拍卖标的物现状与产权证登记面积不符，有五本房产证号无房（不能过户），有房无房产证（不能办证），存在一定风险自行承担请谨慎决定。三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。八、对上述标的物的权属有异议者，请于2023年3月17日
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人可向执行法院申请优先权）。十一、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十日
内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（开户单位：江西省上饶市中级人民法院；开户银行：上饶银行三江支行；银行帐号：738）。2
、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：。
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，
网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。
联系地址：上饶市中级人民法院执行局江西省上饶市中级人民法院2023年03月10日
客服专线联系地址：北京市东城区东交民巷27号邮政编码：100745
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