江西省上饶市中级人民法院关于玉山县怀玉山大道南侧的房屋建筑物、土地使用权及地面附属物（头部次拍卖）的公告
江西省上饶市中级人民法院将于2022年10月31日10时至2022年11月1日10时（延时的除外）在江西省上饶市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(；户名：江西省上饶市中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物:江西省天鹏轴承有限公司所拥有的，坐落在玉山县怀玉山大道南侧的房屋建筑物、土地使用权及地面附属物。
本院依法作出（2022）赣11执恢160号执行裁定书拍卖被执行人江西省天鹏轴承有限公司所拥有的，坐落在玉山县怀玉山大道南侧的房屋建筑物、土地使用权及地面附属物（具体如下）。
共用土地面积29726平方米，土地使用权终止日期2052年4月16日
共用土地面积29726平方米，土地使用权终止日期2052年4月16日
玉山县冰溪镇怀玉山大道南侧（4号厂房）
共用土地面积29726平方米，土地使用权终止日期2052年4月16日
共用土地面积29726平方米，土地使用权终止日期2052年4月16日
共用土地面积29726平方米，土地使用权终止日期2052年4月16日
共用土地面积29726平方米，土地使用权终止日期2052年4月16日
共用土地面积29726平方米，土地使用权终止日期2052年4月16日
共用土地面积29726平方米，土地使用权终止日期2052年4月16日
共用土地面积29726平方米，土地使用权终止日期2052年4月16日
共用土地面积29726平方米，土地使用权终止日期2052年4月16日
共用土地面积29726平方米，土地使用权终止日期2052年4月16日
共用土地面积29726平方米，土地使用权终止日期2052年4月16日
共用土地面积29726平方米，土地使用权终止日期2052年4月16日
共用土地面积29726平方米，土地使用权终止日期2052年4月16日
共用土地面积29726平方米，土地使用权终止日期2052年4月16日
特别说明：拍卖对象已出租给他人使用，根据产权人介绍其为短期租赁，未签订《房屋租赁合同》，现场查勘时，承租方正在经营。
拍卖对象江西省天鹏轴承有限公司所拥有的,坐落在玉山县怀玉山大道南侧的房屋建筑物14幢，总面积12,207.82平方米；构筑物17项；绿化苗木60株；土地使用权三宗，总面积29,726.00平方米（其中划拨土地1760平方米）。财产范围包括：房屋建筑物、土地使用权及地面附属物，不包括动产、债权债务等其他财产或权益，建筑结构为钢构、框架、砖混、砖木，土地使用权用途为出让工业（其中部分为划拨）。其中：房屋建筑物中包含房屋建筑物主体（含水、电、消防等）、房屋建筑物内外装修及拆卸影响房屋整体布局及使用的附属设施。土地使用权包含五通一平（通上水、通下水、通路、通电、通讯及场地平整）。
上述内容及照片仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。
起拍价：1680万元 保证金:168万元 增价幅度：8万元
特别提醒：拍卖物已抵押，按照现状拍卖。
二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天10时止接受咨询，有意者事先请与本院联系，现场看样时间于2022年10月27日下午3时至3是30分集中组织进行有意者请自行前往。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。
七、对上述标的物的权属有异议者，请于2022年10月08日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人可以向执行法院申报优先权）。
十一、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（开户单位：江西省上饶市中级人民法院；开户银行：上饶银行三江支行；银行帐号：734）。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为头部次拍卖。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
联系地址：上饶市中级人民法院执行局
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