余干县玉亭镇迎宾大道212号房产转让

　　1、本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵见江西万昌房地产资产评估有限公司出具的《赣万昌房估【2021】字第09-19号评估报告书》。 2、产权权属过户过程中涉及的契税、土地与房产交易费、印花税等由买受人承担，其它税、费由转让方承担。 3、标的房产及土地面积来自权证或评估报告，仅供参考。转让方、拍卖公司不承担面积误差责任，标的以交付时现状为准，房屋权属转移时不论面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交价格。拍卖成交后，标的在办证时以相关部门实地重新测量确定的面积为准。 4、本次拍卖的标的所有权人为中国工商银行股份有限公司余干支行，委托中国工商银行股份有限公司上饶分行处置。

　　1.受让方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.受让方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

　　1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向转让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因受让方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交转让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则不成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定受让方。 5.【合同签订时间】受让方被确定之日起，交易各方须在3个工作日内签订交易合同。 6.【交易税费】 （1）本次转让所涉及的税赋、交易费用承担：房产过户中的契税、土地与房产交易手续费、印花税等以及江西省产权交易手续费由受让方承担，其余由转让方承担。 （2）费用承担方应在交易合同生效之日起10日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算 7.【交付】合同签订之日起30日内，转让方将标的交付给受让方，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向受让方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(完成该项目的报名登记。 报名登记截止时间：2022年7月20日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向受让方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。 详情咨询：江西爱家拍卖有限公司 联系电线.【保证金账户】意向受让方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户 名：上饶市产权经纪服务有限公司 帐 号：468 开户行：上饶银行广信大道支行 11.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：2022年7月22日下午14:30时 拍卖地点：上饶市行政服务中心三楼

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