终于有动作了！江纺机动分厂、新老厂房区域启动物业租赁招标！
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近日，江西省鼎跃招标咨询有限公司发布了关于江纺机动分厂、新老厂房区域物业租赁项目公开招标公告，将对江纺片区进行商业更新。
从招标公告看，该项目承租保底价1056万元/年，租赁期限15年，合同履行期限15年（上述期限不含免租装修期12个月），本项目不接受联合体。此次承租保底价为前五年（不含免租装修期）的每年租金底价，投标人在此基础上报价。前五年（不含免租装修期）的年租金为此次中标价。
据了解，该项目地处青山湖区塘山镇江纺厂前路，交通和区位优势突出，是赣江西岸美丽南昌样板的重要节点地段，东临青山湖大道，西接青山北路，北靠沿江快速路，南侧为丹霞路（城市主干道），地铁4号线米，现已开通。
厂房以框架结构为主，居民住宅多以砖木和砖混为主。建筑年限跨越上世纪50年代至70年代，需经鉴定评估后修复加固使用。项目当前容积率0.69，建筑密度约40%，绿地率22.69%。
项目用地分为两个区，分列江纺厂前路南北两侧，即北区和南区。其中北区约占地13.01万平米，南区占地约12.79万平米。项目用地整体为划拨用地，用途为工业用地与住宅用地。
根据计划，项目将整体规划、分步实施、以用促保、现状租赁项目现状招租，整体划分为四个区域，其中生产区：机动分厂+新老厂区约9万㎡；生活区：15家区（含电影院）2.37万㎡、24家区4万㎡。
功能定位：城市工业文化旅游新名片，南昌生活文化娱乐新地标。发展目标以江纺工业印记为特色，融合城市创新产业发展需求，推动国有产业转型升级，形成南昌城市风貌新地标。
业态思路：强化传统工业遗址的科普教育价值和产业链延伸价值，同时引进服饰民俗文化体验、时装发布、花园办公、娱乐休闲等业态，配套医疗康养，建设以高端业态为引领，打造城市网红打卡地以及带动城市文化产业，成为工业文化名片。
此次先行启动机动分厂+新老厂区物业租赁招标，会为江纺片区带来全新的商业变化吗？
有什么不同的意见或者是觉得文章中有失实的
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