芜湖：盘活低效用地赋能高质高效发展
天马（芜湖）新型显示模组生产线项目（以下简称“天马微电子项目”）位于芜湖市鸠江区杭州路以北，项目占地平方米。项目再开发前，该地块原土地使用权人为安徽同人科技股份有限公司（以下简称“同人科技公司”），受市场环境影响企业长期处于停产状态，无产出效益，地块内仅建设一栋厂房，未建空闲土地约
为盘活利用低效用地，鸠江区2021年底启动同人科技收回工作，并于2022年6月招商引进天马微电子项目。目前，该项目已完成厂区建设，正式进入试生产阶段，预计2024年一季度实现量产，量产后年产值约120亿元。
一是补齐“产业链”，经济效益提升明显。再开发后，有效保障了新产业发展空间，弥补芜湖市在车载显示、智能驾舱等核心零部件产业领域的空白，更好地助力新能源和智能网联汽车首位产业发展，对芜湖汽车产业强链、延链、补链具有重要意义。项目总投资80亿元，量产后预计月产新型显示模组520万块，每年将形成税收1.25亿元，实现了同一地块总投资、亩均税收的跨越式增长，为全市经济发展贡献新的增长点。
二是激活“人才链”，有效提升社会效益。天马微电子项目用工规模达8000人，C类以上人才超千人，在短时间内有效提升了江北区域人才集聚度。同时该项目辐射上下游产业发展，带动周边配套设施建设，为全市增加更多的就业岗位。
三是空闲土地得到高效利用，城市形象明显改善。再开发后，地块建筑总面积从2.67万方增加到59.08万方，容积率从0.18提高到1.79，有效提高了土地节约集约利用水平。通过再开发，消除了闲置厂房和大量低效用地，片区城市面貌得到明显改善。
一是规划先行，统筹存量土地盘活与增量土地配置。坚持产业引领、规划先行，聚焦人工智能、电子信息、装备制造、机器人四大主导产业体系，明确园区产业规划，在此基础上优化调整片区详细规划。在协商收回低效用地同时，根据详细规划组织增量土地成片开发方案编制和项目用地组卷报批。
二是以用为先，盘活低效用地与项目招引同步推进。坚持以用为先，同步开展同人科技公司低效用地收回工作和天马微电子项目招引工作，2022年10月份收回低效用地使用权后，同年11月底即成功出让天马微电子项目用地，实现低效用地收回与新项目落地的无缝对接。
三是政企联动，跑出项目投产“天马”速度。鸠江区成立了天马微电子项目工作专班，按照“一周一复盘、一月一推进”工作机制，协调解决困难，为项目早落地、早开工、早达效做好全流程服务。天马公司在马不停蹄服务企业的“芜湖速度”加持下，始终保持高效、紧凑的项目推进速度。2022年6月签约，2022年11月土地出让，出让后当月开工，2023年6月建筑封顶，同年12月试产，真正实现签约后半年内开工、开工后半年内竣工、竣工后半年内生产。
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