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　　上饶买房上饶楼市起拍价11500万元！上饶三江片区下周将有一宗住宅地块出让！

　　起拍价11500万元！上饶三江片区下周将有一宗住宅地块出让！

　　来源：吉屋网 发布时间：2023-08-04 08:54:49

　　8月10日，三江片区将有一宗约31.9亩的住宅地块将出让。

　　（二）地块位置：茅家岭街道车头村；

　　（三）地块四至范围：东至三江水厂、北至志敏大道、西至规划路、南至三江导托渠；

　　（四）出让面积：21291平方米；

　　（六）规划容积率：1＜FAR≤2.0；

　　（七）规划建筑密度：D≤25%；

　　（九）土地使用权出让年期：70年；

　　（十）动工时间：土地交付之日起11个月内开工；

　　（十一）竣工时间：约定开工之日起36个月内建成；

　　地块的起始价为11500万元，起拍楼面价为2701元/㎡。

　　另外，地块规划明确建筑限高50米，居住建筑不得布局高低悬殊的“高低配”，最低居住建筑层数不小于最高居住建筑的1/3，且最低的住宅建筑高度不低于12米（4层。）

　　如此看来，这宗地块可能开发的产品为洋房+小高层。

　　地块大致位于大学城东侧车头村位置，可以看出，该区域出让住宅地块，也是小编这几年来第一次见到的。可见上饶的新房市场将会向这边延伸。

　　地块南侧为三江导托渠，在景观来看，是比较不错的。西侧为上饶大学城，附近也有许多便民生活配套和小吃街。

　　而且该地块靠近水南片区，如果想要去水南街消费的话，也是比较方便的。

　　总体来看，这宗地块最大的亮点应该就在于其50米的建筑限高，而且2.0的容积率，也不算很高。居住舒适度也是蛮不错的。

　　最主要的是这一片的新房市场空缺，如果开发后，应该也会吸引一批周边村镇的人购买。

　　项目位置：信州区上饶市信州区上饶大道与仕铨路交汇处市一小三江总校对面

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　　小心！哪怕买一层与顶层，你都别买这5个楼层，尤其是后一个！

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