起拍楼面价1864元㎡上饶主城778亩住宅地块将出让
沉寂两个多月的上饶主城区住宅土拍市场，终于又要迎来蕞新的动态。
据了解，近期上饶市经开区一宗77.8亩的城镇住宅用地正处于挂牌公告期，并且该地块对面就是学校，优势还是较为明显的。
（二）地块位置：上饶经济技术开发区旭日片区晶科大道东侧、龙门北大道北侧；
（三）地块四至范围：西至晶科大道、南至龙门北大道；
（四）出让面积：51868平方米；
（五）土地权属来源批复文件：饶府开发国用（2015）第06号；
（六）土地估价报告备案号：3602023BA0011；
（九）规划建筑密度：D≤30%；
（十一）土地开发程度：征迁后自然状态及该地块周边现有基础设施；
（十二）土地使用权出让年期：70；
该项目起始价为17400万元，起始楼面价为1864元/㎡。另外，该地块建筑限高为60米。
从图中可知，该地块对面的学校配套就是：华南师范大学附属上饶经开区实验学校。
该地块周边正在在建的商业配套有：铜锣湾广场。
离得较近的医疗配套有：汉氏联合医院。
目前该地块附近的在售楼盘有：汇佳·学府名郡、金辉铜锣湾天奕云璟上饶绿地城等。其中汇佳·学府名郡的均价为6200元/㎡，金辉铜锣湾天奕云璟的均价为6500元/㎡，上饶绿地城的均价为6600元/㎡。
可以看出，该区域整体房价相对来说还是较低的，对于刚需群体来说还是很友好的。
综合来看，该地块的地理位置是蛮不错的。周边不仅有建成的学校，有在建的商业综合体，还有创投大厦、总部经济产业园、金融产业园、体育馆、五星级酒店等。可以说地块所在区域发展十分快速，涉及了方方面面。
再加上该地块1.8容积率的规划要求，以及60的限高，如果到时候被成功拍下，并且项目定价合适的话，应当也会吸引到许多买房人。
项目位置： 滨江商务区华南师大附属学校旁
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