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受委托，江西鸿韵拍卖有限公司定于2022年11月25日15时30分在上饶市政务服务中心三楼拍租鄱阳县五一北路中小企业办公大楼等四处房产招租（5年）。现将有关事项公告如下：
一、拍卖（招租）标的概况及起拍价：
二、挂牌时间：自公告之日起至2020年11月24日17时止。
三、拍卖（招租）方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西智信房地产土地资产评估有限公司出具的《评估报告》赣智信资评字（2022）第09号。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3.第二、第三年在上一年租金的基础上递增3%，第四年在上一年的基础递增4%，第五年在上一年的基础递增5%，租金一年一付。
4.同等条件下，原承租人享有优先承租权。
5.租赁期满或中途解除租赁合同，承租方所有的投资均由出租方无偿享有。
6.承租方装修和相关设施应满足消防等相关管理部门要求。
7.承租方在租赁期内，自投资金、自负盈亏、产生的所有税、费，自行负责法律和经济责任。
8.如遇到国有资产改制或国家政策变化需提前收回租赁权的，招租方提前告知承租方，承租方结清当年租金及产生的税、费后，无条件在约定时间撤离。
9.除上饶市本级外，其他外市、外省人员如有意向报名人要参与标的竞拍的须持有48小时以内的核酸检测证明，方可进场参与拍卖。
五、竞买报名手续：自公告之日起至2022年11月24日17时前凭有效证件到江西省产权交易所上饶办事处办理竞买报名手续。竞买保证金3万元交至以下账户(以实际到账为准)。竞租成功的承租方，保证金抵作交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。
户名：上饶市产权经纪服务有限公司
公司地址：上饶市信州区带湖路82号二楼
本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：
序号标的名称面积约（㎡）起拍价（万元/年）
1鄱阳县五一北路办公大楼及车库房产招租（5年）1331.23.0618
技术支持：北京方正阿帕比技术有限公司
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