鄱阳县人民法院关于鄱阳县国际轻工（芦田）产业基地福音产业园3-2-5号工业房地产及附属物（第二次拍卖）的公告
时（延时的除外）在江西省鄱阳县人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物:鄱阳县国际轻工（芦田）产业基地福音产业园3-2-5号工业房地产及附属物。
简述（1）：本院依据（2019）赣1128执1608号执行裁定书拍卖被执行人鄱阳县华联超市有限公司所有的位于鄱阳县国际轻工（芦田）产业基地福音产业园3-2-5号工业房地产及附属物。
简述（2）：鄱阳县华联超市食品有限公司工业厂区位于芦田工业园区，园区区位优势明显，处鄱阳县城东，芦田乡境内，济广高速鄱阳出口处，209省道旁，是承接“长三角”、“珠三角”地区和海西经济区产业梯度转移的头部站。园区设施配套功能完善，园区“五横十纵”，道路畅通，地下管网齐全。规划有绿色能源、粮食食品加工、纺织制衣制鞋、五金机电制造产业园及综合商贸区。
简述（3）：鄱阳县华联超市食品有限公司工业厂区位于亮志西路西侧，内有已办理登记的两栋厂房及未办证（已测绘）若干附属物（包含基础框架和围墙等，详见附件中的《评估报告》），其中鄱房权证芦田乡字第2140093号厂房现状为包装车间，内有铝塑板隔层及一米余高围墙铝合金窗隔断，对外出租给两户生产者使用；鄱房权证芦田乡字第2140094号内部通透，堆有沙袋及细沙，厂房周边有部分绿化，绿化率低。本次评估中不考虑内部生产设施价值。
厂区内道路部分硬化，土地已平整，土地红线内通上下水、通电、通路、通讯，场地平整，有400KVA变压器等配电设备，厂区界址砌有围墙，围墙总长度约730米。
所在土地不动产权证号鄱国用（2014）字第01106号，使用面积33334.25平方米，土地两面临街，东至亮志西路，北至园区道路，西至泽德用地，南至康力用地，形状规则，土地使用权期日至2056年6月7日。
上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。
起拍价：7671200元，保证金：760000元，加价幅度：20000元（及其整数倍）
二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后所有应缴纳的税费等各项费用均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。
特别提醒:一）拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以产权登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
二）该房产物业费、水电费等等一切相关费用缴纳情况不详(准确欠费金额竞买人应再行向物管部门咨询确认)。
三）、因该厂房位于县工业园区，竞买人（企业）成功竞买该厂房及设备后入驻县工业园区必须符合园区相关规划及要求：
（1）、根据2005年江西省鄱阳县鄱阳湖工业园区（芦田）产业基地总体规划，竞买人（企业）需符合该产业规划；
（2）、根据江西省人民政府办公厅关于进一步推进工业园区节约集约用地若干措施的通知（赣府厅字[2015]30号）要求，入驻人（企业）需要符合相关投资强度要求，具体详情咨询县工业园区管委会。
上诉内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询,对于该标的的周围环境状况，欲了解者，请自行前往。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。
八、对上述标的物的权属有异议者，请于2020年10月9日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无
十一、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后十日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（开户名：鄱阳县人民法院执行款专户；开户银行：上饶银行鄱阳北城支行；银行帐号474）。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第2次拍卖。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
联系地址： 江西省鄱阳县人民法院执行局
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