《鄱阳县饶埠镇天堂村“多规合一”实用性村庄规划(2021-2035年)》批前公示
“多规合一”实用性村庄规划(2021-2035年)
为加强村庄规划管理，深化“多规合一”改革，优化村域空间布局，改善农村人居环境，推进乡村振兴战略，饶埠镇从实际需求出发，按照因地制宜、切实可行的原则，依据《江西省“多规合一”实用性村庄规划编制技术规程（试行）》和《江西省村庄建设边界划定技术规则（试行）》等文件要求，编制了《鄱阳县饶埠镇天堂村“多规合一”实用性村庄规划(2021-2035年)》（以下简称《规划》），并经专家评审会议通过。为广泛听取群众意见，保障群众对村庄规划的知情权、参与权与监督权，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规规定，现依法将《规划》向社会公示，公示时间为2024年9月13日至2024年10月13日，若对本规划有异议的，请在公示期内以书面形式向鄱阳县饶埠镇人民政府或鄱阳县自然资源局反馈；若无异议的，将按法定程序报经审批后实施。
鄱阳县饶埠镇自然资源所联系人：程华
编制单位联系人：闵娟
本规划编制范围为天堂村村域全部国土空间，总面积171.70公顷，包括西塘、关外、中屋、湖南、塘东共5个自然村组。
鼓励天堂村发挥自身比较优势,强化主导产业支撑,支持农业、商贸、休闲服务等专业化村庄发展。将天堂村打造成为集现代农业观光、乡村旅游于一体、商业繁茂、生态优美、宜居宜业的整治提升类村庄。
严格落实上位规划永久基本农田保护要求，至2035年，
天堂村永久基本农田划定面积101.64公顷，落实耕地保护目标107.29公顷。保护控制要求：
①居住用地管制规则。严格执行“一户一宅”政策及国家、省、市宅基地等相关办法。村民建房需遵循统一规划，统一布局的原则，选址需符合村庄规划，不得破坏生态环境、毁坏古木古树、损毁历史文化遗存建筑。②经营性建设用地管制规则。经营性建设用地入市应严格遵照国家及地方有关法律法规及标准执行。同时，按重点地块图则进行管控。不得用于商品住宅、别墅、酒店、公寓等房地产开发，不得擅自改变用途或分割转让转租。3、
历史文化控制线、灾害风险控制线。五、产业发展布局结构
两轴三区一中心”的产业发展空间格局。两
洪老线的经济发展主轴和省道207发展次轴。三
村庄集中建成区、水产养殖区、现代化高产稻作区。一中心：村域综合产业服务中心。
6处文化活动中心、新增4处污水处理池，至2035年村庄公共服务设施用地面积为1.15公顷。七、道路交通规划
，省道207公路面宽度10米，建筑后退红线、主要道路：连接对外道路和周边村庄，为村民出行，主要道路宽度为5-8米，建筑后退红线、
规划构建城乡供水一体化的供水网络，规划采用分片区集中供水，水源接高峰水库
。村庄污水收集与处理遵循就近集中的原则，结合村庄地形地势，宜采取集中处理和分散处理相结合的方式。九
、近期建设规划近期建设内容主要包括全域综合整治、农村人居环境整治提升、基础设施和公共服务设施。
40*40 80米、维修已损坏路灯:太阳能挂灯30盏。
200W变压器一台、其它配套设施及线路安装和沟渠维修等设施。
50瓦太阳能灯210盏（西塘组40盏，塘东组40盏，中屋组55盏，关外组35盏，湖南组40盏），西塘组6米杆50瓦太阳能灯1盏。
20亩、围栏500米、30W潜水泵3台。
200米、控源截污、生态修复等黑臭水体治理设施。
主办：鄱阳县人民政府办公室 承办：鄱阳县政务服务和大数据管理局
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