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序号坐落位置出租用途房屋结构评估所在层面积（㎡）首年月租金（元）首年租金（元）竞买保证金（元）
受委托，江西佳禾拍卖有限公司定于2022年7月20日10时，在上饶市行政服务中心三楼举行拍卖会，具体公告如下：
注：本次拍卖标的整体拍卖优先，无整体拍卖竞买人报名则分割拍卖。
二、拍卖方式：采用有保留价的增价拍卖方式。
三、承租方资格要求：1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
四、重大事项揭示：1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见赣万昌房估【2020】字第09-10号《评估报告》。2.标的新旧、规格、质量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。3.租期六年，租金按2%逐年递增。自标的交付时开始计算。承租方按照蕞终竞得价缴纳，租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，按一年一付，提前一个月缴纳下一年租金。合同押金均为5000.00元/间。物业费、水电费由物业公司按月收取。4.相邻资产遵循整体优先原则，即若有意向户报名相邻的数间资产，则该数间资产作为一个标的整体对外拍租，店面均有15天的免租装修期（不包含在租期内）。承租方不得转租。5.承租方不得经营违法、扰民等影响周边居民的行业，所有店面不得经营明火餐饮。必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。6.合同期内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。7.承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。8.承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋，如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。9.承租方在本次拍租至租赁期满所产生的一切经济、民事、刑事以及安全责任自行承担。承租方应当缴交的各项相关税费佣金自理，与出租方无关。10.合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租方收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备出租方有权进行处理，并不予任何补偿。11.暂无房产证。12.根据《关于有序恢复市中心城区生产生活秩序的通告》[2022]第9号文第五条的规定，参加拍卖会的竞买人需提供48小时内核酸证明，未提供的竞买人不能进入拍卖会场，谢谢配合！
五、标的咨询与展示：自公告之日起即行咨询和展示。（详情请见拍卖会资料）
六、报名方式：自公告之日起至2022年7月18日17时止，凭有效资料（复印件加盖公章）到江西佳禾拍卖有限公司办理报名手续（仅限现场报名）。报名时交纳竞买保证金，保证金于2022年7月18日17时前汇入指定账户。承租方交纳的保证金扣除交易费用等相关费用后，可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。
竞买保证金账户：【开户行：上饶银行广信大道支行，户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：468】（以实际到账为准）。
公司地址：上饶市信州区三清山中大道58号盈盛楼八楼
技术支持：北京方正阿帕比技术有限公司
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