万平方米，建设厂房、研发中心、仓库及辅助用房等，购置球磨机、蒸发器等生产设备。项目建成后，可形成年产万吨电池级碳酸锂、工业级硫酸钠

　　近年来，界首市不断优化土地要素供给，提升土地资源配置效率和利用效率，为产业转型升级“腾”出发展空间，真正让闲置低效用地“活”起来。结合《界首市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》中提出做大做强资源循环利用产业，加快延链补链强链，培育发展新能源电池、铝基新材料、工程塑料等若干新兴产业百亿产业园，做细分领域全国龙头，打造中国版“卡伦堡”。按照“专项—工程—基地—集群”的发展思路，引导资源循环利用产业与新能源、新材料产业联动发展，形成梯次推进格局，争创省级重大新兴产业基地乃至国家战略性新兴产业集群。

　　安徽新能电源科技有限公司，创建于2007年5月，注册资金5000万元，占地面积181亩，现有建筑面积46000平方米。公司主要经营助动车极板和铅酸蓄电池的生产与销售。主要产品有10AH、12AH、17AH、20AH、24AH、28AH的助动车极板和相对应规格的新型阀控型全密闭免维护铅酸蓄电池。后因经营不善，企业开始亏损，蕞终流动资金断裂，破产。

　　2023年原安徽新能源电源科技有限公司厂房及设备成为破产企业的待处置资产，因无法执行进入到了司法拍卖程序。为尽快盘活低效土地，加快案涉资产转让，界首市通过招商引资渠道，引导新项目嫁接，在确保依法依规拍卖的前提下，实现司法网拍与招商引资精准优化对接，通过“腾笼换鸟”，让闲置低效用地“活”起来。鑫纪源科技有限公司在征得181亩土地后，上马了总投资30亿元、年处理40万吨含锂物料资源循环利用项目，预计达产后，年产3万吨电池级碳酸锂，产值可达80亿元，带动劳动就业1000人。通过一系列的资源整合，加上政府各部门提供的优质服务，企业顺利落地生根，实现“腾笼换鸟”的全新升级。

　　为尽快盘活低效土地，加快案涉资产转让，界首市通过招商引资渠道，引导新项目嫁接，在确保依法依规拍卖的前提下，实现司法网拍与招商引资精准优化对接，通过“腾笼换鸟”，让闲置低效用地“活”起来。

　　腾笼换鸟之后，鑫纪源年处理40万吨含锂物料资源循环利用项目占地181亩，固定资产投资18.85亿元，总建筑面积7.95万平方米，年产3万吨电池级碳酸锂、工业级硫酸钠20万吨、工业级磷酸铁11万吨、工业级硫酸铵7万吨的生产能力，年均产值134亿元，税收17.4亿元。较之前安徽新能电源科技有限公司销售额5.4亿元，税收0.485亿元。在节约土地水平，经济、社会等效益变化情况如容积率、建筑系数、亩均税收及投资强度、单位产值建设用地使用面积、空间布局优化，吸引就业人口、产业转型升级以及配套水平提升等方面均有巨幅提升。

　　推广应用的方式—运用“腾笼换鸟”模式需要具备以下条件：增强“府院联动”。为尽快盘活低效土地，加快案涉资产转让，界首市通过招商引资渠道，引导新项目嫁接，在确保依法依规拍卖的前提下，实现司法网拍与招商引资精准优化对接，通过“腾笼换鸟”，让闲置低效用地“活”起来。

　　推广应用的价值—通过增强“府院联动”来实现“腾笼换鸟”的模式适合绝大多数工业项目。重点在于加强“府院联动”。

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