江西省上饶市中级人民法院关于上饶市锦华实业有限公司名下位于上饶经济开发区兴园办前山村科技大楼、上饶经济开发区旭日片区的房产、土地及其它附属设施头部次拍卖的公告
江西省上饶市中级人民法院关于上饶市锦华实业有限公司名下位于上饶经济开发区兴园办前山村科技大楼、上饶经济开发区旭日片区的房产、土地及其它附属设施头部次拍卖的公告
江西省上饶市中级人民法院关于上饶市锦华实业有限公司名下位于上饶经济开发区兴园办前山村科技大楼、上饶经济开发区旭日片区的房产、土地及其它附属设施头部次拍卖的公告
(略) (略) 将于2024年4月22日10时至2024年4月23日10时（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：
被 (略) (略) 名下位于上饶经济开发区兴园办前山村科技大楼、上饶经济开发区旭日片区的房产、土地及其它附属设施。
本院依法作出（2024）赣11执恢48、49号执行裁定书拍卖被执行人被 (略) (略) 名下位于上饶经济开发区兴园办前山村科技大楼、上饶经济开发区旭日片区的房产、土地及其它附属设施。(详见下表)。
饶府开发国用（2009）第0018号
拍卖对象16-18附属设施价值小计
本次拍卖标的物评估总价值（房产价值*元+土地价值*元+附属设施*元）
拍卖对象位于上饶经济开发区旭日片区，所在区域有公交途径，交通便捷度较好；附近商服繁华度较好；拍卖对象所在区域无特别自然景观；环境质量一般，基础设施较完善（五通），周边公共配套设施较齐全，配套设施能基本满足周围居民生活需求。
拍卖对象范围包含房产、土地和附属设施、以及附着在建筑物上的与拍卖对象功能相匹配的不可分割的固定装修，不包括可移动的机械设备等物品。
1、拍卖对象1-14坐落上饶经济开发区旭日片区，建筑物共14处，房产总建筑面积*.27㎡，没有发现建筑物不均匀沉降，地面、墙面、门窗保养维护较好。建筑物功能符合使用要求，处于正常使用状态。详情如下：
地面铺设地砖、墙面刷白，现状为“公寓楼”，分隔成多个房间出租。
地面部分水泥地，部分铺设地砖、墙面刷白，现状部分空置，部分出租居住
地面铺设地砖、墙面刷白，现状为学校的宿舍及食堂
地面部分铺设地砖，部分地坪漆，墙面刷白，现状空置
地面铺设地砖，墙面刷白，现状为游泳馆
地面部分铺设地砖，部分地坪漆，墙面刷白，现状为服饰加工厂
地面铺设地砖、墙面刷白，现状部分服饰加工厂，部分是学校办公室
拍卖对象15土地位于上饶经济开发区旭日片区，面积*.7平方米，土地证号：饶府开发国用（2009）第0018号，土地用途为工业，土地使用权终止日期至2057年12月08日止，该地块形状规则，地势平坦，界址清晰，在价值时点 (略) 硬化，土地已平整，已达到宗地红线外“五通”，红线内“五通一平”。
上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。
特别提醒:拍卖标的物抵押情况不详；质押情况不详；留置不详；目前已查封。
二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、 (略) 等相关部门了解）。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者 (略) 联系,现场看样时间于2024年4月18日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。
八、对上述标的物的权属有异议者，请于2024年3月3 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人 (略) 申请优先权）。
十一、拍卖竞 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行 ；银行帐号：*132）。
2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为头部次拍卖。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
联系地址： (略) (略) 执行局
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