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受产权单位委托，江西爱家拍卖有限公司依照产权交易有关程序在产权交易网公开挂牌“上饶市广信区茶亭经开区发展大道以南、华兴路以北地块二土地使用权、在建工程及地上构筑物整体转让”。定于2024年1月18日14时30分在上饶市政务服务中心三楼举行拍卖会。具体公告如下：
上饶市广信区茶亭经开区发展大道以南、华兴路以北地块二土地使用权、在建工程及地上构筑物整体拍卖。其中在建工程及地上附着物详情如下：
整体拍卖，起拍价4267.9965万元，竞买保证金800万元。
二、拍卖方式：如只有一家报名则协议转让，两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。
1.本次挂牌转让标的的重大事项揭示及瑕疵见江西德隆房地产土地估价事务所有限公司出具的《赣德隆土估[2023]字第10006号土地估价报告》及江西智信房地产土地资产评估有限公司出具的《赣智信资评字[2023]第128号资产评估报告》。
2.拍卖成交后，产权权属登记（过户）过程中涉及的其它税、费按国家规定由转让双方各自承担。产权权属登记（过户）手续由受让方自行办理，转让方协助办理。特别提醒：因标的产权权属未登记，拍卖成交后，转让方、拍卖公司及江西省产权交易所上饶办事处对能否办理产权权属登记手续不作保证，受让方不能向转让方、拍卖公司及江西省产权交易所上饶办事处要求任何补偿及赔偿。
3.标的房产及土地面积来自评估报告或测绘图，仅供参考。转让方、拍卖公司、江西省产权交易所上饶办事处不承担面积误差责任，标的以交付时现状为准，房屋权属转移时不论面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交价格。
4.区自然资源局、茶亭经开区等部门在项目成交后，协助受让方做好资产移交、证件办理过户等相关事宜。
四、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2024年1月16日17时止即行咨询、展示和报名，凭有效证件到江西爱家拍卖有限公司办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在2024年1月16日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。意向受让方被确定为受让方后，其保证金抵作江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他意向受让方所交纳的保证金在受让方确定之日起5个工作日内计息返还。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期上饶银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。
五、竞买保证金账户：【开户行：上饶银行广信大道支行，户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：468】
报名地址：江西爱家拍卖有限公司联系电话：
本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：
序号名称建筑面积/容积约（平方米）结构停工时间形象进度评估价格（元）
名称土地面积约（平方米）土地用途现状土地使用权年限容积率评估价（万元）
上饶市广信区茶亭经开区发展大道以南、华兴路以北地块二用地使用权13210.87商服用地待开发用地40年规划1.0-2.0设定2.02576.12
技术支持：北京方正阿帕比技术有限公司
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