首例标准厂房分割不动产权证书颁发隆昌市创新工业用地改革实现一房一证新突破
四川经济网内江讯（记者 毛春燕 李弘）“项目已于1月下旬进入试生产阶段。”4月1日，四川中乙制冷设备有限公司办公室主任冯舒高兴地告诉记者，不动产权证书拿到后，企业融资的事情已在对接中。
就在近日，隆昌市不动产登记中心为入驻内荣农高区的四川中乙制冷设备有限公司颁发了工业标准厂房分割不动产权证书，此为隆昌市首例。
“企业建有联合生产厂房、钣金厂房、组装厂房、办公楼、倒班楼。根据实际情况，五栋建筑物颁发了五本不动产证书。”隆昌市不动产登记中心副主任杨刚向记者介绍道。
此举标志着隆昌市在深化工业用地改革、优化营商环境方面取得突破性进展，为中小微企业高质量发展注入强劲动力。
隆昌市颁发首例标准厂房分割不动产权证书
工业标准厂房实现分割登记“上户”
工业标准厂房当前已成为各地中小企业集聚发展、招商引资项目落地的主要承载平台。
杨刚表示，以前宗地及地上的多个建筑物登记在一本证书上。企业在融资过程中，只能将整宗地及地上建筑物向一家金融机构申请融资贷款，其不动产价值不能得到充分利用和体现。
为进一步优化营商环境，规范产业园区工业标准厂房分割转让登记，引导中小微企业入园发展，促进企业集中、产业集群、用地集约，隆昌市制定出台了《产业园区工业标准厂房产权分割及分割转让不动产登记有关事项的通知》，构建“园区牵头+多部门联审+政府审批”联合审批机制。
此项政策明确，工业标准厂房办理不动产登记，可以按幢分别划分定着物、设立不动产单元，按照多个单元进行登记。可以按层设立不动产单元，每个单元建筑面积不得小于500平方米。
政策的出台，为吸引“小、特、精、尖”企业入驻产业园区，为该市营商环境优化再升级，提供了有力的制度保障。
四川中乙制冷设备有限公司是一家专业从事冷却塔产品设计、制造、安装的公司，是国家认定的高新技术企业。2022年，公司在内荣农高区黄土坡工业园开建西部冷却塔生产基地项目。
冯舒表示，通过分割登记政策，以幢为单位办理不动产权证，企业可按实际使用资金需求，多次进行抵押融资，有效提升了企业融资能力，破解了企业“融资难”的问题。
赋能产业集群发展，推动“产业隆昌”建设
分割登记政策不仅降低了企业用地成本，还推动产业园区向工业集群化、专业化转型。
“与选址自建厂房相比，在规划明确、配套成熟的产业园区购买建好的标准厂房，对企业来说运营成本更低。”隆昌市不动产登记中心主任张立荣表示。
隆昌市吸引和鼓励现有装备制造业、食品医药产业、玻瓶陶瓷产业等相关企业集聚发展，形成产业链协同效应，推动“产业隆昌”建设。目前，已有天津布尔科技等多家企业入驻隆昌市标准厂房，中崎泓丰等多家企业有意向入驻。
隆昌市政府有关负责人表示，将进一步深化园区“亩均论英雄”“标准地”改革，推动厂房盘活利用，优化工业用水、推进售电侧改革和燃气市场整合，加大金融支持力度等，解决企业融资难、融资贵问题，降低企业成本等具体措施，推动工业经济高质量发展。
同时，隆昌市将扩大分割登记适用范围，探索标准厂房按层、按跨进行分割登记模式，精准对接更多企业用地需求，进一步释放新政红利，助力企业实现高质量发展，促进营商环境优化再升级。
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