上饶市东都花园、天佑雅苑、光学路共34处房产招租（5年）公告
受委托，江西物华拍卖有限公司定于2023年2月21日15时在上饶市行政服务中心三楼举行拍卖会。现将有关事项公告如下：
一、拍卖（招租）标的概况及起拍价：
二、挂牌时间：自公告之日起至2023年2月17日17时止。
三、拍卖（招租）方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）无保留底价的采用增价拍卖方式。
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见上饶市丰和房地产土地资产评估有限公司出具的《评估报告》饶丰和房估【2023】字第002号。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3.本次拍租资产的租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，每年为一次缴纳期，合同押金为两个月房屋租金。
4.承租方须遵守资产所在保障房小区物业统一管理。
5.闲置资产免租装修期：500㎡（含500㎡）之内均给予1个月的免租装修期；500-1000（含1000㎡）㎡均给予2个月的免租装修期；1000㎡以上均给予3个月的免租装修期，免租装修期不含在合同期内。
6.经营范围：不得经营违法、扰民等影响周边居民的行业。
7.承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。
8.承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。
9.合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租人收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，招租方有权进行处理，并不予任何补偿。
10.合同期内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。
五、竞买报名手续：自公告之日起至2023年2月17日17时前凭有效证件到江西省产权交易所上饶办事处或江西物华拍卖有限公司办理竞买报名手续，竞买保证金转入以下账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金扣除交易服务费等相关费用后，剩余部分转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。
【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：468，开户行：上饶银行广信大道支行】
公司地址：上饶市信州区五三大道55号1-302
本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：
序号标的名称面积（㎡）起拍价（元/月）保证金（元）招租年限（年）
14-24号标的整体招租优先，整体起拍价7780元/月，整体招租保证金120000元。若整体成交，则不再拆分进行单间招租；若整体无人报名，则拆分进行单间招租。
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