江西万年高新区丰收工业园（ZX01单元）详细规划公示
国土空间总体规划要求，提高城市规划管理工作的科学性和合理性，有效指导进行有序开发建设，促进各类用地和设施的合理布局。自然资源局组织编制了《江西万年高新区）详细规划》成果，现将该成果在网站上公示，广泛征求公众的意见及建议。
万年县位于上饶市的西部，丰收工业园位于万年县中心城区的西部和北部。园区与中心城区通过万盛大道联系，向北直达德昌高速公路，是进入万年县城的窗口。
规划范围是丰收工业园区的城镇开发边界范围，规划范围面积为455.30公顷，规划建设用地面积约为453.11公顷。具体范围分为南片区和北片区两部分，南片区四至范围为：东至万盛大道，南至鲁花路，西至西外环，北至丰登路；北片区四至范围为：东至现代三路，南至岭北路，西至迎宾大道，北至纺织五路。
本次规划严格落实上位规划约束性指标，落实县级规划传导，规划区内城镇开发边界面积455.30公顷，不涉及生态保护红线和永久基本农田。
规划形成“一心三区”的空间布局形式。即：综合服务中心、纺织新材生产区、机械电子生产区、绿色食品生产区。
综合服务中心:以园区管委会、创智研发中心、专业市场为依托，打造成园区集管理办公、创新研发、商贸流通、展示展销等功能于一体的公共服务中心。
纺织新材生产区:在锦绣路以西打造纺织新材产业集群区，重点发展服装制造、化纤长丝织造等行业。
机械电子生产区:在建设路以北打造机械电子产业集群区，重点发展集电容电器、节能照明、半导体芯片、精密铸件等行业。
绿色食品生产区:在鲁花路以北打造绿色食品加工产业集群区，重点发展大米、糖果、食品添加剂等深加工行业。
根据规划服务人口，合理确定居住用地规模；进一步优化居住用地空间布局，促进产城融合、职住平衡。规划居住用地面积6.59公顷，占比1.45%。
考虑到与中心城区公共服务设施的共建共享，范围内不再新增公共服务设施。规划公共管理与公共服务用地面积0.90公顷，占比0.20%。
围绕城市各级各类中心体系培育建设，在研究范围内优化各级各类城市商业服务片区布局，保障旅游服务、特色商业、现代娱乐等用地需求。规划范围内商业服务业用地面积2.40公顷，占比0.53%。
优先保障战略性新兴产业和都市型产业发展空间，大力推进创新创智园区平台建设。积极推进城市开发边界内存量工业用地“二次开发”和零散低效工业用地的腾退减量。规划工业用地面积365.0公顷，占比80.17%。
适度超前，优先发展交通基础设施，提前规划控制交通走廊，合理保障重大交通基础设施用地。规划交通运输用地面积65.68公顷，占比14.43%。
建设公园绿地体系，增加绿化开敞空间，强化绿地均衡化供给，加快城市海绵水系绿廊建设。规划绿地与开敞空间用地面积12.54公顷，占比2.75%。
规划西外环位于规划区西侧，向南连接省道513及省道207，并向北连接至规划范围的G353。G353由北至南接入规划区内万盛大道，再由西至东穿越规划区，G353往北至南昌，往东至弋阳方向。
规划以万盛大道、丰盛路-锦云路、姚西路、建设路、鲁花路为依托，对接城市各功能片区，本着“快速、顺畅、通达”的原则，建立以主、次干路为骨架系统，为规划区内的快速通行提供条件。对规划区内各地块加密支路级的道路，强化各道路功能，满足车流、人流的合理使用。
规划区内道路网为城市主干路、次干路和支路三级道路网体系，构成“四横四纵”的基本道路骨架。各级道路根据不同的性质设计不同的断面形式，以满足不同功能的要求。
（一）公示时间：公示期为30天，自2025年7月21日至2025年8月20日止。
（三）公示地点：万年县陈营镇锦湖公园南大门口
若需进一步了解详细规划方案内容，请致电咨询。欢迎广大市民对本详细规划方案提出宝贵意见，并请留下联系方式。感谢您对城市规划工作的参与和支持！
主办：万年县人民政府办公室承办：万年县委县政府电子政务办公室网站标识码：3611290011
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