从“有房住”到“住得好”——江西上饶信州区老旧小区改造“一键升级”
清晨的阳光透过树叶的缝隙，在江西上饶市信州区丰溪小区新铺的柏油路上洒下斑驳的光影。家住5楼章奶奶拎着菜篮子，轻快地走进了今年加装的电梯，遇见邻居便笑着打招呼：“这下可好了，再也不用拎着菜爬楼了！”
这样的笑容，正在信州区一个个老旧小区里绽放。
自全面推进城镇老旧小区改造工作以来，上饶市信州区已实施改造215个老旧小区，涉及2082栋55718户居民，建筑面积498.97万平方米，让5万余户居民实现了从“有房住”到“住得好”的幸福升级，用实际行动践行着“人民城市人民建、人民城市为人民”的重要理念。
居民成为“设计师” 改造“按需定制”
房前屋后的琐碎关切、柴米油盐的民生小事，恰是信州区撬动老旧小区改造的“金钥匙”。在“居民点单—专业设计—共同施工”这一闭环模式的驱动下，群众不再是改造工程的“旁观者”，而是真正站到台前的“主角”。
“我们这栋楼老年人多，能不能加个扶手？”“小区晚上黑漆漆的，装些路灯吧！”老旧小区改造开始前，一场场“圆桌会”在社区里摆开，街道干部、社区工作者、施工团队与居民围坐一堂，把“急难愁盼”摆上台面，将解决方案聊透说实，共同为打通改造中的“堵点”、破解“难点”出谋划策。
居民的“金点子”，蕞终化作了看得见、摸得着的“民生答卷”。“以前小区大门敞着，陌生人随便进，乱停车的现象更是家常便饭，散个步都不放心。现在小区门口设了保安岗和道闸，很有安全感。”家住箭道巷的黄奶奶感慨道。这样的变化并非个例，信州区的老旧小区改造从未止步于“修修补补”的硬件升级，而是以更长远的眼光，同步推进平安智慧小区建设，增设监控和智能门禁，将“平安智慧”的基因注入社区肌理。
从“脏乱差”到“美加净” 老小区变成“后花园”
漫步在拥有40年历史的江光小区，林荫茂密，曾经坑洼的道路变得平坦宽阔，斑驳的外墙被细心加固焕新，屋顶铺上了全新防水层。从道路平整、花坛修建、外墙加固、屋顶防漏等硬件升级，到塑胶健身路径、休闲座椅增设，再到1.5万平方米的绿化提质，这个老小区以“微改造”焕新颜，活力尽显。
变的是面貌，不变的是乡愁。小区的老人们提出“要留得住乡愁”的建议，设计师将其巧妙融入了老厂区的历史元素。“看到那些老照片墙和相机模型，就像回到了激情燃烧的岁月！”在这里住了大半辈子的李师傅激动地说。
上饶市信州区立足中心城区特色，以修缮提升为核心，实施屋顶修复、路面平整、管网铺设等微改造，打造“净化、序化、亮化、绿化、美化、畅化”的新社区。2019年以来，全区新增停车位18405个，新增文化休闲、体育健身设施619个。
电梯“升”起幸福感 长效管理保成果
“叮——”上午9点，信州区市委大院3号楼的电梯门缓缓打开，78岁的周爷爷拎着菜篮子走出来：“以前买趟菜爬5楼，歇两回还喘得像拉风箱，现在电梯一坐，腰不酸腿不疼，这日子啊，是真往舒坦里过。”
信州区住建局紧盯“上下楼难”问题，建立“一协商、两调解、多方参与”机制。截至2025年7月，131台电梯申请全部通过审批，108台已投入使用。政府提供分层级补贴，蕞高可达12万元，并可申请使用公积金，让居民“踮踮脚就够着幸福”。
老旧小区不仅要建好、改好，更要管好。信州区创新建立“物业股—物管办—物管员”三级管理体系，在微网格实行“1物管员+1网格员+1楼栋长”模式，实现全民参与、长效管理。
“现在我们箭道巷有业委会、有物管会，还有社区，遇到什么事都可以找他们帮忙解决。”叶大姐开心地说，“现在大家的笑容多了，人也文明了，邻里关系更加和睦了。”
从平整道路、修缮屋顶，到品质改善和文化营造，上饶市信州区通过老旧小区改造，不仅提升了城市面貌，更增强了群众的获得感、幸福感、安全感。正如居民陈先生所说：“旧改让我们的居住环境变得更好了，然后心情也更加美丽了，我感觉很幸福！”（来源：上饶市信州区融媒体中心）
上饶市信州区实施改造215个老旧小区，让5万余户居民实现了从“有房住”到“住得好”的幸福升级。
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