上饶一厂房房产证现“双黄蛋”(图)
自己厂房的房产证安稳放在家中，却有人拿着一本办有抵押贷款35万元的房产证上门索债。房主大惊之下才发现，厂房被有关部门办了两本房产证，而厂房主人却不知。
事发后，厂房主人找到颁发房产证的上饶市房管局工业园区直属分局和上饶县房管局，但这两家颁发房产证的主管部门都称自己颁发的证件是合法有效的。
这一蹊跷事件就发生在上饶县。29日，本报记者前往上饶调查此事。
土地证和房产证都在，部分产权却被莫名分割
28日晚，记者见到了上饶县鸿发家具贴面板厂法人代表汪树荣。据他介绍，2003年11月，通过招商引资，上饶县鸿发家具贴面板厂与上饶市旭日工业园(即现在的上饶市经济开发区)签订项目合同书，同年12月通过合法程序在该工业园购置了22.49亩土地兴建厂房，在此过程中，上饶县鸿发家具贴面板厂办理了这块地的土地使用证和房产证。几年时间里，该厂生产情况正常、企业效益较好。
然而，就在今年5月16日上午，有一帮人突然冲进厂里，带头的男子饶某拿着一本房产证宣称，上饶县鸿发家具贴面板厂面积830平方米的厂房和1333平方米的土地已经归他所有，因为此前一位名叫苏绪平的男子拿着这本房产证从他手上抵押贷款35万元。14日，饶某发现苏绪平失踪，讨不到欠款的他于是就来收抵押的厂房。
面对不速之客，汪树荣大吃一惊，因为厂房的房产证一直就搁在家里，苏绪平只是租用了自己的部分厂房做门面，怎么可能抵押贷款呢？汪树荣赶紧回屋寻找，发现那本房产证正安静地躺在箱子里。
事后，汪树荣将厂房的土地使用证也翻了出来查看，结果发现并不是自己原来办理的土地证，因为2003年12月24日获批的上饶市信州区鸿发家具贴面板厂用地面积为14998平方米，但2006年7月经过变更为上饶县鸿发家具贴面板厂的土地证上，其中有830平方米的厂房和1333平方米的土地竟然被苏绪平莫名分割，在上饶县国土资源局办理了土地使用证。
为此，汪树荣来到登记机关上饶县国土局查询，发现确实是有1333平方米土地产权被分割走，现产权所有人正是苏绪平。至于是通过怎样的程序和手续被分割走的，上饶县国土局并没有回答，只是称苏绪平的土地证是合法有效的。
同时，汪树荣还从上饶县房管局查询到，那本被苏绪平用来抵押贷款35万元的房产证是该局颁发的，同样被告知合法有效。
汪树荣深感不解，自己的厂房早在2006年就由上饶市房管局登记颁发房产证。上饶市房管局工业园区直属分局副局长赵斌向记者证实说：“我可以肯定地告诉你，我们分局办理的这份初证，是经过严格程序办理的，证件是合法有效的。”
“土地证是我们办的，但档案丢了”
29日上午9时，记者来到上饶县国土资源局，该局黄式卿局长接受了采访。
汪树荣所购的那块土地上被割让到苏绪平名下的1333平方米的土地，经上饶县国土局颁发的土地使用证是否合法有效？黄式卿明确答复说，经上饶县国土局颁发的土地所有证肯定是合法有效的。
按照相关规定，土地割让是需要土地持证人签字盖章，并需要提供土地转让协议等相关资料后，由国土部门进行审核，方可为割让的土地颁发土地使用证。而现如今，汪树荣竟然不知道何时被割走了1333平方米的土地，谈何同意签字盖章。
带着疑问，记者提出查看上饶县国土资源管理局为苏绪平颁发土地使用证的相关档案资料。黄式卿以档案已经被上饶县检察院借走为由拒绝。
据了解，事情发生后，上饶县人民检察院反渎职侵权局已经以相关部门涉嫌渎职为名介入调查。据该院反渎职侵权局负责人介绍，上饶县国土局办理土地割让及办理苏绪平土地所有证的相关资料，的确已被检察院调走，从现有调查结果来看，土管、房管部门确实存在问题，但因案子正在查办当中，不便透露，待案情大白之后，会对外公布。
这位负责人表示，若查出国土局、房管局个别工作人员有问题，将追究其法律责任。
当记者提出查阅检察院调来的资料时，该负责人称，他们马上将这些档案资料复印，之后会退回国土局，让记者到对方单位查阅。
11时40分，记者返回县国土局见到黄式卿局长，要求查阅该局办理分割该块有争议的土地使用证资料时，这位局长则称，为苏绪平颁发土地证时的档案已经丢失。黄式卿说：“当年为苏绪平办证的工作人员已经处理，现在被调离岗位。”
那么，汪树荣的一厂房两本房产证又是怎么出来的？记者随后来到上饶县房管局，该局副局长魏庆明接待了记者。
魏庆明告诉记者，他去年才分管办证业务，在汪树荣投诉到房管局后，他们才发现一房两证的问题。魏庆明称，据当年办证的工作人员回忆，当时苏绪平是拿着一本空白的土地使用证来办房产证的，房产局派出工作人员到现场丈量、测绘后，就给其登记办理了房产证。
采访中，记者发现，在“汪树荣房产证事件”发生后，房管局随即查出苏绪平另外在该局利用假地址办理了一份房产证，幸运的是，这本房产证没有被苏绪平拿去抵押贷款，上饶县房管局已在6月22日进行了公告撤销。
据了解，上饶县房管局为苏绪平颁发房产证是在2007年，而早在2006年8月8日，上饶市委市政府发布的文件就规定：“授权开发区行使市政府职能部门的有关审批权限等。代管辖区范围内人大、政协、法院、检察院、兵役、教育、卫生工作管理主体不变，其他党建、行政、经济和社会事业管理服务职能由开发区负责。”
那么，上饶县房管局为何不顾文件精神，超越管辖权办理房产登记呢？
魏庆明解释说，按照规定，上饶县房管局是不能办理，但当时上饶市经济开发区和上饶县的管辖权属不是很明确，再加上招商引资“特事特办、难事巧办”，所以就按照简易程序为苏绪平办理了房产证书。
但魏庆明又表示，鉴于汪树荣已经向有关部门投诉，若苏绪平当年登记时提供的材料是虚假的，房管局将通过法律程序撤销。目前，上饶县公安局经侦大队和检察机关已经介入调查。
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