上饶一家地产公司513亿 获广信区455亩6宗用地拟建一所初级中学
今天上午，上饶市广信区成功出让6宗商住、商务设施用地。蕞终均被上饶耀翔置业有限公司以总价51279万元底价竞得。
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6宗地块位于上饶城北片区，东侧为上饶大道，南侧为沪昆高速，西侧为灵山大道，6宗地总面积455.11亩。
灵山大道以东、上饶大道以西六宗地块出让须知需要说明的其他情况：
(一)本次出让六宗地块为一个整体项目，必须统一规划统一建设，竞买人须同时参与以上地块的竟买，不接受上述任意一宗土地单独的竞买申请，不接受两家及以上企业联合竞买申请，未同时竞得所有出让地块的，宗地成交结果无效，不予签订《土地成交确认书》，竞买保证金不予以退还。
(二)竞得人在竞得以上地块后，须按区政府审批通过的规判设计方案配套建设幼儿园、初中、城市道路，除新建初级中学、城市道路的规划设计、施工图设计及工程预算编制费用从该六宗土地出让金总价款中扣除以外，其他建设资金全部由竞得人支付。且上述所有配套建设项目须在全面竣工验收合格后将产权无偿移交給区政府或区政府指定的相关部门。
(1)所有幼儿园的建设应与该地块开发项目序时、同步实施。
(2)在宗地三地块内建设一所初级中学，初级中学的整体新建项目需先行动工、建设规模不小于51个班级，建筑面积不少于38500㎡(其中地上计容建筑面积不少于28500㎡，地下建筑面积不少10000㎡)，初级中学总投资不少于12500万元。约定2021年12月30日前全面竣工并交付使用。如未在规定期限全面竣工并交付使用，广信区住建局有权停止办理所有商住地块的房屋预售手续。
(3)整体项目地块之间必须预留道路，并且该地块竟得人必须按出让人提供的道路设计方案进行建设，道路建设内容包括路面、路基、给水、排水、电力、通讯、燃气、録化、照明交通安全设施等，具体建设要求以道路施工图为依据(见附图1);配建城市道路有:规划晴川路(新民南路至上饶大道段)，长约1100米，宽20米;规划新民南路(晴川路至中阳路)，长约260米，宽16米;规划新民路(灵山大道至晴川路)，长约220米，宽16米;规划新民一路(晴川路至中阳路)，长约190米，宽20米;规划新民二路(晴川路至中阳路)，长约180米宽12米;规划新民三路(灵山大道至晴川路)，长约350米，宽12米。道路总投资不少于3500万元，上述道路必须确保与周边道路连接畅通，不得设置任何障碍物，道路建设与整体项目同步实施。
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地块紧邻槠溪老街、翼天·十里风荷，共享其翼天欢乐世界、茶油工坊等一系列商业配套；周边还拥有着三小、七中、上饶中学、公立吉阳学校、以及规划中的带湖学校、市人民医院城北分院、市委党校等教育医疗配套；地块还紧邻槠溪河市政景观带，随着周边开建项目逐渐增多，整个片区生活氛围基本形成，未来生活于此，生活更加丰富多彩。
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可以看出，地块地处上饶CLD中央生态居住区核心区域内，紧邻行政中心区，政府将重点发展行政中心区与中央生态居住区，双核心区域拉动上饶市整体经济发展，随着撤县并区规划落地，上饶市中心城区版图扩大，经济，文化，教育，商业，医疗等配套发展将全面升级，该片区更加宜居，投资潜力看好。 江西土拍网
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