自2020年1月恒大和中梁相继拿地之后，上饶中心城区的土拍市场，用一个词形容就是：沉寂。这半年时间里，几乎没有重大的住宅类土地拍卖。

　　今天上午，在上饶中心城区终于拍出了一块住宅用地。地块编号：DEB2020019，面积135.69亩。位于广信区横南铁路以南、望江路以东（香江明珠北侧）。

　　（地块位置-来自广信区自然资源局）

　　竞拍结果显示，上饶嘉福置业有限公司以总价6.152亿竞得该地块，溢价率28.43%。按该地块蕞大容积率2.5计算，楼面价约为：2720元。

　　（地块信息-来自江西省公共资源交易平台）

　　据天眼查显示，上饶嘉福置业为赣州嘉福集团旗下公司。赣州嘉福的这次成功竞拍，也宣告了他们将首次进入上饶房地产开发市场。

　　该地块位于信江北岸，但似乎不能被称作江景房。因为它和信江之间还隔着一个楼盘——香江明珠。从卫星图上也可以看到，香江明珠的高层住宅一字排开，几乎会遮挡住这块地朝南的所有视野。

　　这块地的优势在于距离学校非常近，和广信区三幼、七小咫尺之遥。未来望江路修建好之后，步行到广信区六中也就是几分钟的事。

　　众多学校的加持，将会是该地块的核心卖点。

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