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上饶市中心城区2023年度国有建设用地供应计划及住房用地供应计划

admin9个月前 (09-28)上饶产业新闻39

  一、编制计划的目的意义和适用范围

  (一)目的意义。为科学调控上饶市中心城区土地市场,合理配置土地资源,积极发挥计划引导作用,切实加强政府对土地市场的宏观调控能力,保障土地市场平稳供应,稳定经济运行,确保上饶市中心城区2023年城建项目顺利进行,结合城市用地需求现状,特编制本计划。

  (二)适用范围。上饶市中心城区供应计划所指范围为:含上饶市主城区、信州区、广丰区、广信区、上饶高铁经济试验区、三清山风景名胜区、上饶经济技术开发区。

  (一)加强宏观调控原则。严格控制年度土地供应总量,保障土地市场平稳供应,保障重点项目、道路网络等基础设施用地,支持各类公共服务设施用地,适度供应符合城市功能定位的产业用地。

  (二)坚持节约集约原则。完善并严格执行建设项目的用地标准和相关控制性指标;保证交通等基础设施建设和重点项目的土地供应;强化公共交通引导住宅用地供应,合理控制和把握城市主干道附近内住宅用地的供应时序,将居住、商业、产业、教育、卫生、文化用地等进行一定程度上的混合安排,合理布局,增强土地利用整体功能,提高土地利用率。

  (三)坚持适度适量、有序原则。参考市中心城区前三年土地实际供应量,以可供应土地储备量和可预见增量等为基础,科学预测2023年各类建设项目用地需求,既确保供地计划的有效实施和有序执行,又保证用地的基本需求和有效供应。落实出让住宅用地清单公布制度,分批次公开未来一定时间段内拟出让地块的详细清单,给市场主体充足的时间预期预判。

  (四)坚持净地供应的原则。列入供应计划的宗地,必须农转用、征收程序到位,手续完备;必须权属清楚,界址分明,无争议纠纷;地面构筑物、建筑物必须拆迁、拆除到位,完成清表,达到净地要求。

  2023年度上饶市中心城区国有建设用地供应总量控制在21697亩以内,其中:主城区3466亩,信州区1862亩,广丰区4109亩,广信区7557亩,上饶经济技术开发区3275亩,三清山风景名胜区408亩,上饶高铁经济试验区1021亩。

  2023年度上饶市中心城区国有建设用地供应总量21697亩中,商服用地2175亩,工矿仓储用地5703亩,住宅用地4464亩(其中:保障性安居工程用地262亩,商品住宅用地4202亩),公共管理与公共服务用地2594亩,交通运输用地6497亩,其他用地264亩。

  1.主城区:国有建设用地供应总量3466亩中,商服用地117亩,工矿仓储用地1527亩,住宅用地1133亩(其中:保障性安居工程用地53亩,商品住宅用地1081亩),公共管理与公共服务用地525亩,交通运输用地163亩。

  2.信州区:国有建设用地供应总量1862亩中,商服用地161亩,工矿仓储用地380亩,住宅用地754亩(其中:保障性安居工程用地119亩,商品住宅用地635亩),公共管理与公共服务用地397亩,交通运输用地169亩。

  3.广丰区:国有建设用地供应总量4109亩中,商服用地409亩,工矿仓储用地998亩,住宅用地461亩(其中:保障性安居工程用地0亩,商品住宅用地461亩),公共管理与公共服务用地312亩,交通运输用地1877亩,特殊用地51亩。

  4.广信区:国有建设用地供应总量7557亩中,商服用地500亩,工矿仓储用地1331亩,住宅用地962亩(其中:保障性安居工程用地0亩,商品住宅用地962亩),公共管理与公共服务用地1132亩,交通运输用地3545亩,特殊用地87亩。

  5.上饶经济技术开发区:国有建设用地供应总量3275亩中,商服用地35亩,工矿仓储用地1467亩,住宅用地815亩(其中:保障性安居工程用地90亩,商品住宅用地725亩),公共管理与公共服务用地197亩,交通运输用地662亩,特殊用地100亩。

  6.三清山风景名胜区:国有建设用地供应总量408亩中,商服用地375亩,住宅用地2亩(其中:保障性安居工程用地0亩,商品住宅用地2亩),公共管理与公共服务用地5亩,特殊用地26亩。

  7.上饶高铁经济试验区:国有建设用地供应总量1021亩中,商服用地578亩,住宅用地336亩(其中:保障性安居工程用地0亩,商品住宅用地336亩),公共管理与公共服务用地27亩,交通运输用地80亩。

  附件:上饶市中心城区2023年国有建设用地供应计划表

  上饶市中心城区2023年住宅用地供应计划说明

  上饶市中心城区2023年国有建设用地供应计划表

  上饶市中心城区2023年住宅用地

  2023年度上饶市中心城区住宅用地计划供应总量为4464亩,包括保障性安居工程用地262亩、商品住宅用地4202亩。其中:主城区1133亩(保障性安居工程用地53亩、商品住宅用地1081亩);信州区754亩(保障性安居工程用地119亩、商品住宅用地635亩);广丰区461亩(保障性安居工程用地0亩、商品住宅用地461亩);广信区962亩(保障性安居工程用地0亩,商品住宅用地962亩);上饶经济技术开发区815亩(保障性安居工程用地90亩,商品住宅用地725亩);三清山风景名胜区2亩(保障性安居工程用地0亩,商品住宅用地2亩);上饶高铁经济试验区336亩(保障性安居工程用地0亩、商品住宅用地336亩)。

  2023年上饶市中心城区商品住宅用地(含商住混合用地)计划供应4202亩,严格落实出让住宅用地清单公布制度,根据土地市场行情和地块前期工作情况,分批次公开未来一定时间段内拟出让地块的详细清单,给市场主体充足的时间预期预判,具体地块及出让时间详见公布的用地清单。

  各区按照计划予以执行,有新增保障性住宅供地需求的,报上饶市中心城区土地供应领导小组办公室审核并经市政府同意后,对确需供应的项目用地,在具备供应条件后及时供应。

  主办:上饶市自然资源局    承办:上饶市自然资源局

  电话    地址:上饶市信州区广平街26号

葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

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