上饶市中级人民法院关于万年县陈营镇六0北大道东侧润丰广场商业幢1-3层共26处房地产（头部次拍卖）的公告
江西省上饶市中级人民法院将于2020年12月1日10时至2020年12月2日10时（延时的除外）在江西省上饶市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(；户名：江西省上饶市中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物:江西万年润丰房地产开发有限公司相关房产。
本院依法作出（2020）赣11执157号执行裁定书拍卖被执行人江西万年润丰房地产开发有限公司名下位于万年县陈营镇六0北大道东侧润丰广场商业幢1层第47间共26处房地产（详见附表）。
万年县陈营镇六0北大道东侧润丰广场商业幢1层第47间
赣（2017）万年县不动产权第0005758号
万年县陈营镇六0北大道东侧润丰广场商业幢1层第48间
赣（2017）万年县不动产权第0005747号
万年县陈营镇六0北大道东侧润丰广场商业幢1层第57间
赣（2017）万年县不动产权第0005746号
万年县陈营镇六0北大道东侧润丰广场商业幢1层第62间
赣（2017）万年县不动产权第0005749号
万年县陈营镇六0北大道东侧润丰广场商业幢1层第66间
赣（2017）万年县不动产权第0005750号
万年县陈营镇六0北大道东侧润丰广场商业幢1层第69间
赣（2017）万年县不动产权第0005748号
万年县陈营镇六0北大道东侧润丰广场商业幢2层第1间
赣（2017）万年县不动产权第0005744号
万年县陈营镇六0北大道东侧润丰广场商业幢2层第2间
赣（2017）万年县不动产权第0005757号
万年县陈营镇六0北大道东侧润丰广场商业幢2层第3间
赣（2017）万年县不动产权第0005753号
万年县陈营镇六0北大道东侧润丰广场商业幢2层第4间
赣（2017）万年县不动产权第0005743号
万年县陈营镇六0北大道东侧润丰广场商业幢2层第5间
赣（2017）万年县不动产权第0005742号
万年县陈营镇六0北大道东侧润丰广场商业幢2层第6间
赣（2017）万年县不动产权第0005754号
万年县陈营镇六0北大道东侧润丰广场商业幢2层第7间
赣（2017）万年县不动产权第0005745号
万年县陈营镇六0北大道东侧润丰广场商业幢2层第8间
赣（2017）万年县不动产权第0005741号
万年县陈营镇六0北大道东侧润丰广场商业幢2层第9间
赣（2017）万年县不动产权第0005759号
万年县陈营镇六0北大道东侧润丰广场商业幢2层第10间
赣（2017）万年县不动产权第0005755号
万年县陈营镇六0北大道东侧润丰广场商业幢3层第1间
赣（2017）万年县不动产权第0005738号
万年县陈营镇六0北大道东侧润丰广场商业幢3层第2间
赣（2017）万年县不动产权第0005752号
万年县陈营镇六0北大道东侧润丰广场商业幢3层第3间
赣（2017）万年县不动产权第0005734号
万年县陈营镇六0北大道东侧润丰广场商业幢3层第4间
赣（2017）万年县不动产权第0005739号
万年县陈营镇六0北大道东侧润丰广场商业幢3层第5间
赣（2017）万年县不动产权第0005756号
万年县陈营镇六0北大道东侧润丰广场商业幢3层第6间
赣（2017）万年县不动产权第0005751号
万年县陈营镇六0北大道东侧润丰广场商业幢3层第7间
赣（2017）万年县不动产权第0005737号
万年县陈营镇六0北大道东侧润丰广场商业幢3层第8间
赣（2017）万年县不动产权第0005735号
万年县陈营镇六0北大道东侧润丰广场商业幢3层第9间
赣（2017）万年县不动产权第0005736号
万年县陈营镇六0北大道东侧润丰广场商业幢3层第10间
赣（2017）万年县不动产权第0005740号
涉执标的位于万年县润丰广场商业楼内，万年润丰广场位于六0大道东侧，乐安巷北侧，万宁东路西侧，与六0小学隔街相望，总占地60余亩，由底层商业裙楼与高层住宅围合而成，底层商业裙楼总层数四层，现状为润丰商业广场，该商场为万年县城中心大型购物中心，统一由某商业运营管理公司运营，距离火车站约5分钟，距长途汽车站5分钟车程， 周边生活配套齐全，公园、医院、银行、超市、餐饮聚集，商业繁华度高，交通便利。
（2）拍卖对象实物状况描述及分析
拍卖对象区位状况描述及分析根据委托方提***的评估委托书和《不动产权证》、《房屋分层分户测算图》及我公司评估人员现场勘查，涉执标的分别为润丰广场头部层商业层东北角47、48、57、62、66、69号商铺；第二、三层1-10号商铺。装饰装修情况为：商场内安装中央空调，扶梯12副，轻质防水隔断墙，钢化玻璃分隔店面，玻璃造型顶棚，部分金属格栅吊顶，瓷砖地面，公共部分内墙面砖。
土地状况：土地使用权期终止日期2052年9月9日，建筑物共用宗地面积25293.4平方米，土地开发程度设定为红线外“五通”（指通路、通电、***水、排水、通讯），红线内“五通一平”（五通指通路、通电、***水、排水、通讯；一平指场地平整）。
万年县陈营镇六0北大道东侧润丰广场商业幢1层第47间
赣（2017）万年县不动产权第0005758号
万年县陈营镇六0北大道东侧润丰广场商业幢1层第48间
赣（2017）万年县不动产权第0005747号
万年县陈营镇六0北大道东侧润丰广场商业幢1层第57间
赣（2017）万年县不动产权第0005746号
万年县陈营镇六0北大道东侧润丰广场商业幢1层第62间
赣（2017）万年县不动产权第0005749号
万年县陈营镇六0北大道东侧润丰广场商业幢1层第66间
赣（2017）万年县不动产权第0005750号
万年县陈营镇六0北大道东侧润丰广场商业幢1层第69间
赣（2017）万年县不动产权第0005748号
万年县陈营镇六0北大道东侧润丰广场商业幢2层第1间
赣（2017）万年县不动产权第0005744号
万年县陈营镇六0北大道东侧润丰广场商业幢2层第2间
赣（2017）万年县不动产权第0005757号
万年县陈营镇六0北大道东侧润丰广场商业幢2层第3间
赣（2017）万年县不动产权第0005753号
万年县陈营镇六0北大道东侧润丰广场商业幢2层第4间
赣（2017）万年县不动产权第0005743号
万年县陈营镇六0北大道东侧润丰广场商业幢2层第5间
赣（2017）万年县不动产权第0005742号
万年县陈营镇六0北大道东侧润丰广场商业幢2层第6间
赣（2017）万年县不动产权第0005754号
万年县陈营镇六0北大道东侧润丰广场商业幢2层第7间
赣（2017）万年县不动产权第0005745号
万年县陈营镇六0北大道东侧润丰广场商业幢2层第8间
赣（2017）万年县不动产权第0005741号
万年县陈营镇六0北大道东侧润丰广场商业幢2层第9间
赣（2017）万年县不动产权第0005759号
万年县陈营镇六0北大道东侧润丰广场商业幢2层第10间
赣（2017）万年县不动产权第0005755号
万年县陈营镇六0北大道东侧润丰广场商业幢3层第1间
赣（2017）万年县不动产权第0005738号
万年县陈营镇六0北大道东侧润丰广场商业幢3层第2间
赣（2017）万年县不动产权第0005752号
万年县陈营镇六0北大道东侧润丰广场商业幢3层第3间
赣（2017）万年县不动产权第0005734号
万年县陈营镇六0北大道东侧润丰广场商业幢3层第4间
赣（2017）万年县不动产权第0005739号
万年县陈营镇六0北大道东侧润丰广场商业幢3层第5间
赣（2017）万年县不动产权第0005756号
万年县陈营镇六0北大道东侧润丰广场商业幢3层第6间
赣（2017）万年县不动产权第0005751号
万年县陈营镇六0北大道东侧润丰广场商业幢3层第7间
赣（2017）万年县不动产权第0005737号
万年县陈营镇六0北大道东侧润丰广场商业幢3层第8间
赣（2017）万年县不动产权第0005735号
万年县陈营镇六0北大道东侧润丰广场商业幢3层第9间
赣（2017）万年县不动产权第0005736号
万年县陈营镇六0北大道东侧润丰广场商业幢3层第10间
赣（2017）万年县不动产权第0005740号
上述内容及照片仅***参考，具体以现场实物及实际交付为准。
万年县陈营镇六0北大道东侧润丰广场商业幢1-3层共26处房地产起拍价为17557万元，保证金1755万元，增价幅度87万元。
二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的******开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。
特别提醒:1）上述不动产已抵押给本案申请人上饶银行股份有限公司信州支行; 2）上述房产均在使用中详见附表。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者事先请与本院联系,现场看样时间于2020年11月28日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。
八、对上述标的物的权属有异议者，请于2020年11月8日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先购买权人可以向执行法院申报优先权）。
十一、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后七日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（开户单位：江西省上饶市中级人民法院；开户银行：上饶银行三江支行；银行帐号：887）。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为头部次拍卖。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
联系地址：上饶市中级人民法院执行局
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