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　　原标题：土拍快报 中粮7.12亿获上饶80亩地 楼面价5505元/㎡

　　（乐居买房讯 阿杜）1月21日，上饶市中心区凤凰大道南侧、德兴路西侧80.89亩地块DEA2019159地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，面积约80.89亩。

　　蕞终，南京梁财置业有限公司（中粮）以7.12亿元竞得该宗地，成交楼面价约5505元/㎡，溢价率45.41%。

　　位于上饶市中心区凤凰大道南侧、德兴路西侧，用地性质为居住用地，容积率1.0＜FAR≤2.4，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

　　1.住宅按不少于建筑总面积的0.2%配建物业管理用房，蕞小不少于120平方米，建成后产权归小区全体业主，并由市住建局负责督促使用。

　　2.按住宅每户不少于20平方米建筑面积配建社区管理服务设施，蕞小不少于300平方米，建成后无偿提供给社区，且必须布置群众室内健身相关设施。

　　3.按住宅每户不少于20平方米建筑面积配建社区居家养老服务设施，且单处用房面积不得少于150平方米，建成后无偿提供给政府。

　　4.小区按规范要求配建垃圾收集点等配套服务设施。

　　5.建筑应采用现代风格，重点处理临路及交叉口的建筑景观，并与周边地块相协调；应与周边地块之间建筑高度变化想协调，建筑高度采用跌落式建筑形式实现高层和低层的平缓过渡；须提供两个不同的设计方案进行比选，同时要求进行建筑的亮化景观设计。

　　6.建筑外墙上的空调室外机及管线应要求结合建筑设计进行统一隐藏设置。

　　7.在规划总平面图中，应明确标注各栋建筑性质、层数及相关规定技术经济控制指标留在建筑平面设计中，应明确标注每层建筑使用功能、建筑面积，并在电子文件中保留计算建筑面积的框图。

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