土拍快讯中骏获上饶玉山221亩地须建超6万方商业综合体
（乐居买房讯）10月21日，上饶玉山县DED2020064、DED2020065两宗地在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，两宗地总面积约221.1355亩。根据土地出让要求，两宗地块须一同竞得。
蕞终，南昌中骏房地产开发有限公司以6.1755亿元竞得这两宗地，蕞高楼面价为2101.53元/㎡
位于上饶玉山县玉清大道东侧、怀玉山大道北侧、端明大道南侧，地块面积101119平方米，用地性质为商业、居住用地，容积率FAR≤2.9，建筑密度D≤35%，GAR≥25%；
1、竞买申请人须具有商业综合体建设和运营经验。竞得入选人须提供国内开发、持有并运营1座以上（含1座）建筑面积6万平方米以上（含6万平方米）的大型集中商业项目（不含家居建材市场、批发市场或其他专业市场）开发运营案例，由玉山县商务局进行审核通过后再签订《成交确认书》。
2、地块竞得人开发的商业面积不得低于8万平方米(计容面积），主要建设商业综合体、商业街。其中商业综合体计容面积不少于6万平方米,该商业综合体需整体经营，不得分割，不得出售（允许竞得人将该大型集中商业综合体整体转让给其集团100%持股的关联公司），且不得作为家居建材市场、批发市场或其他专业市场使用。其余2万平方米商业面积为商业步行街。
3、为加快建设和运营高品质的商业综合体，政府对自持的不少于6万平方米的商业综合体给予每平方米奖励1500元的商贸发展扶持资金，奖励资金支付次序为：商业综合体封顶后一个月内奖励30%，建成开业后1个月内奖励50%（建成开业标准：商业综合体80%以上营业面积开业），正常营业满1周年后奖励20%。
4、地块的商业及住宅要同时开工，前期只能办理80%以内的住宅预售，剩余的住宅需待自持的商业综合体全面营业后方可办理预售。
位于上饶玉山县玉清大道东侧、端明大道北侧，地块面积46303.2平方米，用地性质为居住用地，容积率FAR≤2.6，建筑密度D≤30%，GAR≥30%；
土地出让要求：1、竞买申请人须具有商业综合体建设和运营经验。竞得入选人须提供国内开发、持有并运营1座以上（含1座）建筑面积6万平方米以上（含6万平方米）的大型集中商业项目（不含家居建材市场、批发市场或其他专业市场）开发运营案例，由玉山县商务局进行审核通过后再签订《成交确认书》。2、根据规划条件通知书的要求，该地块内应配建一所6班幼儿园，幼儿园必须有独立的出入口，用地面积不少于2700平方米，建筑面积不少于1800平方米，与住宅同时设计、建设和验收，验收后无偿提供给政府使用，产权归政府所有。
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